Tips og råd
LOfavør Miljølån
Skal du oppgradere bustaden med energisparande tiltak får du betre rente på lånet. Er du òg medlem i eit LO-forbund blir renta endå betre.
Skriv i kommentarfeltet at du søker LOfavør Miljølån, og beskriv kva energitiltak du planlegg å gjere.
Gjer det enklare å velje miljøvennlege løysingar.
Du får lågare rente for å ta betre vare på miljøet.
Lar deg utføre energitiltak med sikkerheit i eigen bustad.
Renter og vilkår
- Frå 5,29 % nominell rente
- Frå 5,61 % effektiv rente
- Energiattest må framleggast som dokumentasjon
Prisdøme: Lånar du 1.000.000 kroner over 15 år, kostar lånet totalt 1.462.098 kr. Effektiv rente 5,61 % og månadleg terminbeløp 8.125 kr.
Kva kan eg søke om lån til?
Energiretta tiltak
Søk om lån til energiretta tiltak som bidrar til å redusere energiforbruket i bustaden din.
Det kan for eksempel vere å byte til meir miljøvennleg oppvarming som solcellepanel eller varmepumpe.
Rehabilitering eller oppgradering
Du kan søke om lån til rehabilitering eller oppgradering av eksisterande bustad.
For eksempel kan etterisolering av eldre hus eller hytte vere tiltak som forbetrar energistandarden og gir betre energimerking av bustaden.
Andre forslag?
Har du ein god idé som vil bidra til å gjere bustaden din grønare og meir miljøvennleg? Då vil vil gjerne snakka med deg.
Trykk på knappen nedanfor for å booke eit møte med rådgjevar.
Kvifor LOfavør Miljølån?
Det er mange fordelar med å gjennomføre energitiltak i heimen din.
- Å investere i energieffektive løysingar for heimen din vil redusere straumrekninga di.
- Det er òg ein positiv handling for miljøet ved å redusere unødvendig energiforbruk.
- Har bustaden din energimerke A eller B, opnar dette òg døra for ekstra gunstige rentevilkår gjennom LOfavør Grønt Bustadlån.
- Oppgraderingar og oppussing vil generelt sett alltid vere smarte investeringar for å auke verdien på bustaden din over tid.
LOfavør-fordelar
Som medlem i eit LO-forbund gir LOfavør deg meir for pengane. Mellom anna får du betre rente på billån og rabatt på forsikringar. Norges beste innbuforsikring er òg inkludert i medlemskapet.
Lurer du på noko om bustadlån?
Har du spørsmål om bustadlån og treng å snakke med nokon som har peiling? Då er det berre å kontakte oss.
Vi kan hjelpe deg med alt frå sparing til finansieringsbevis.
Er du ikkje medlem?
Vanlege spørsmål om bustadlån
Som ein hovudregel skal bankane ikkje låne ut meir enn 90 % av kjøpesummen. Det betyr at du må ha 10 % eigenkapital når du skal kjøpe bustad. I tillegg må du dekke kostnadane ved kjøpet. Kor mykje du må betale i omkostningar, avheng av kva type bustad du kjøper.
- Sjølveigar: Du må betale 2,5 % av kjøpesummen i dokumentavgift til staten, og eit lite gebyr for tinglysing av skøyte og tinglysing av sikkerheita til banken.
- Burettslag: Kostnadane er betydeleg lågare, ca. 5000 kroner.
Kjøper du ein einebustad til 4 millionar kroner, må du altså ha 400 000 kroner i eigenkapital. I tillegg må du betale ca. 100 000 kroner i omkostningar.
Du kan bruke BSU som eigenkapital når du skal kjøpe bustad. Merk at du ikkje kan spare meir på BSU-kontoen etter at du har begynt å bruke BSU-pengane, med mindre det er pengar du har spart tidlegere i år.
Det er mogleg å låne meir enn 90 % av kjøpesummen viss du har nokon som kan stille som kausjonist.
Korleis skaffe eigenkapital?
- Du kan spare Er du under 34 år er Bustadsparing for ungdom (BSU) ei smart spareform.
- Familie kan hjelpe deg, til dømes ved å gi forskot på arv eller eit privat lån.
Sjå også:
Eigenkapital og finansiering
Ta opp bustadlån utan eigenkapital
Det er utlånsforskrifta som legg føringar for kor mykje du kan få i bustadlån. Forskrifta seier mellom anna at du som ein hovudregel må ha minst 10 % eigenkapital, og at du kan låne maks fem gonger inntekta di.
Du må også tole ei renteauke på 3 prosentpoeng frå dagens nivå eller minst 7 prosent. Denne blei justert ned frå 5 prosent til 3 prosent frå 1. januar 2023.
I tillegg til å sjå på kor mykje dukanlåne, bør du òg vurdere kor mykje dubørlåne. Det er viktig å ta omsyn til den samla økonomien i familien, både no og i framtida. Hugs – du skal leve også, ikkje berre overleve. Du bør kunne leve komfortabelt med lånet over tid.
Moglegheitene dine og kor mykje akkurat du kan låne er noko du finn ut saman med rådgjevaren din. Er du nysgjerrig akkurat no kan du teste lånekalkulatoren vår. Den gir deg ein peikepinn på kor mykje du kan låne.
Sjå også:
Kva er eit finansieringsbevis?
Kor mykje eigenkapital må eg ha for å kjøpe bustad?
Å refinansiere vil seie å gjere endringar på eksisterande gjeld. Her er tre døme på refinansiering av bustadlån:
- Du slår saman lån:
Har du fleire lån som til saman utgjer mindre enn 85 % av verdien på bustaden din, kan du slå saman desse til eitt lån, med éi rente og éin nedbetalingsplan. - Du får lågare rente:
Bustaden din har stige i verdi og/eller du har betalt ned så mykje på lånet at du har lågare belåningsgrad og dermed kan få lågare rente. - Auke lånet ditt i banken
Viss du skal pusse opp eller gjere andre investeringar kan du auke lånet du har på bustaden din i dag.
Tips og råd
Kva synast du om denne sida?
Samanlikn prisar
Du kan samanlikne prisane våre med prisar frå andre selskap på Finansportalen.no