LOfavør Grønt Bustadlån
Er du medlem i eit LO-forbund, og bustaden din har energimerke A eller B, får du ekstra gode vilkår på bustadlånet.
Skriv i kommentarfeltet at du søker LOfavør Grønt Bustadlån.
Bra for både lommeboka og miljøet.
Du får hjelp og råd undervegs.
Gjer det enklare å velje miljøvennleg.
Renter og vilkår
- Frå 5,44 % nominell rente
- Frå 5,65 % effektiv rente
- Gjelder primærbolig med energikarakter A eller B
- Opptil 30 års nedbetaling
Prisdøme: Låner du 2 millionar over 25 år kostar lånet totalt 3.685.480 kr. Effektiv rente er 5,65 % og månadleg terminbeløp 12.275 kr
Kva skal til for å få LOfavør Grønt bustadlån?
I tillegg til å vere medlem av eit LO-forbund må bustaden oppfylle desse kriteria for å kvalifisere til LOfavør Grønt Bustadlån.
Eg skal kjøpe ny bustad
Energimerkinga finn du i prospektet og i annonsen.
Har bustaden du ønsker å kjøpe energimerking A eller B kan du søke om LOfavør Grønt Bustadlån.
Eg skal bygge ny bustad
Du kan få grønt byggelån, til ei lågare rente, viss utbyggar eller ein godkjent energirådgjevar kan gi ei stadfesting på at huset skal byggast etter standard som vil gi energimerke A eller B etter at huset er ferdigstilt.
Dokumentasjon frå ein energirådgjevar vil då kvalifisere for at byggelånet blir endra til eit grønt bustadlån.
Kva som krevst for å få innvilga eit byggelån kan du lese meir om her.
Eg skal oppgradere eksisterande bustad
Dersom du oppgraderer den eksisterande bustaden din til energimerking A eller B, så kan du søke om LOfavør Grønt Boliglån.
Ei slik oppgradering inneber ei betring av varmeisolasjon i ytterveggar, tak, vindauge, ytterdører og grunnmur. Ei ny energimerking etter utbedring krevst for å endre lånet til grønt bustadlån.
Det er anbefalt og kontakte ein godkjent energirådgjevar som kartlegg bustaden din og gir råd om oppgraderingar. Energirådgjevaren vil også gi ein energiplan for bygginga. For oppgraderingar inntil 250.000 kroner i kostnad kan du søke om LOfavør Miljølån.
Slik går du fram: Steg for steg
Oppgradere bustad
Viss du oppgraderer bustaden din til nytt energimerke A eller B kan du få LOfavør Grønt Bustadlån hos oss.
Før du set i gang arbeidet med å oppgradere bustaden din må du òg vite kor mykje du kan låne. For å finne ut dette kan du enten søke om finansieringsbevis, sende ein lånesøknad eller snakke med ein av rådgjevarane våre.
Lurer du på kva energitiltak du bør gjennomføre? Då kan du snakke med ein energirådgjevar. Energirådgjevaren kan hjelpe deg med å kartlegge bustaden, gi den eit energimerke og lage ein plan for å redusere energibruk.
Energiplanen kan innehalde enkelttiltak som for eksempel utskifting av vindauge eller etterisolering, eller meir omfattande tiltak som å oppgradere bygningskroppen. I mange tilfelle vil rådgjeving i kombinasjon med energitiltak kvalifisere til støtte frå Enova.
Viss du for eksempel skal oppgradere bygningskroppen og gjere omfattande tiltak, kan du få eit grønt byggelån. Når byggeperioden er ferdig vil lånet bli gjort om til eit grønt bustadlån.
Skal du gjere mindre omfattande tiltak? Då kan du søke om eit LOfavør Miljølån.
Uansett hjelper vi deg i prosessen.
Når du har gjennomført dei energisparande tiltaka, og bustaden din har fått energimerke A eller B, må du sende den nye energiattesten din til oss. Når vi har fått den dokumentasjonen vi treng kan vi gi oppdatere lånet og rentene dine.
Kjøpe eller bygge bustad
Viss du oppgraderer bustaden din til nytt energimerke A eller B kan du få LOfavør Grønt Bustadlån hos oss.
Før du set i gang arbeidet med å oppgradere bustaden din må du òg vite kor mykje du kan låne. For å finne ut dette kan du enten søke om finansieringsbevis, sende ein lånesøknad eller snakke med ein av rådgjevarane våre.
For at vi skal kunne gi deg eit grønt byggelån treng vi følgande dokumentasjon:
- oversikt over alle kostnadar og teikningar
- målebrev
- situasjonskart
Vi treng òg ein finansieringsplan og utkast til kontrakt med byggefirmaet ditt. Jo betre dokumentasjon du har, jo enklare blir prosessen.
I byggeperioden vil du få eit grønt byggelån. Dette er eit mellombels lån som blir utbetalt etter kvart som byggearbeidet blir ferdigstilt. Då betaler du berre renter av det du har brukt.
Når bustaden din er ferdigstilt blir byggelånet ditt omgjort til eit grønt bustadlån. Vi kan då gi deg ein lågare pris på lånet.
For å kvalifisere til eit LOfavør Grønt Bustadlån treng vi ein energiattest frå deg. Du må levere dokumentasjonen til oss for at vi skal kunne løyve eit grønt bustadlån.
Er du ikkje medlem?
Vanlege spørsmål om bustadlån
Utlånsforskrifta legg føringar for kor mykje du kan få i bustadlån. Forskrifta seier mellom anna at du må ha 15 % eigenkapital, og at du kan låne maks fem gongar inntekta di.
For at du skal få bustadlån må du tole ei renteauke på 3 prosentpoeng frå dagens nivå eller minst 7 prosent. Denne blei justert ned frå 5 prosent til 3 prosent frå 1. januar 2023.
I tillegg til å sjå på kor mykje dukanlåne, bør du òg vurdere kor mykje dubørlåne. Det er viktig å ta omsyn til den samla økonomien i familien, både no og i framtida. Hugs – du skal leve også, ikkje berre overleve. Du bør kunne leve komfortabelt med lånet over tid.
Moglegheitene dine og kor mykje akkurat du kan låne er noko du finn ut saman med rådgjevaren din. Er du nysgjerrig akkurat no kan du teste lånekalkulatoren vår. Den gir deg ein peikepinn på kor mykje du kan låne.
Sjå også
Kva er eit finansieringsbevis?
Kor mykje eigenkapital må eg ha for å kjøpe bustad?
Som ein hovudregel skal bankane ikkje låne ut meir enn 85 % av kjøpesummen. Det betyr at du må ha 15 % eigenkapital når du skal kjøpe bustad. I tillegg må du dekke omkostningane ved kjøpet. Kor mykje du må betale i omkostninger, avheng av kva type bustad du kjøper.
- Sjølveigar: Du må betale 2,5 % av kjøpesummen i dokumentavgift til staten, og eit lite gebyr for tinglysing av skøyte og tinglysing av sikkerheita til banken.
- Burettslag: Omkostningane er betydeleg lågare, ca. 5000 kroner.
Kjøper du ein einebustad til 4 millionar kroner, må du altså ha 600 000 kroner i eigenkapital. I tillegg må du betale ca. 100 000 kroner i omkostningar.
Du kan bruke BSU som eigenkapital når du kjøper bustad. Du kan ikkje spare meir på BSU-kontoen etter at du har begynt å bruke BSU-pengane, med mindre det er pengar du har spart tidlegare i år.
Det er mogleg å låne meir enn 85 % av kjøpesummen viss du har nokon som kan stille som kausjonist.
Korleis skaffe eigenkapital?
- Du kan spare Er du under 34 år er Bustadsparing for ungdom (BSU) ei smart spareform.
- Familie kan hjelpe deg, til dømes ved å gi forskot på arv eller eit privat lån.
Sjå også
Eigenkapital og finansiering
Bustadlån utan eigenkapital
Forskjellen på annuitetslån og serielån ligg i fordelinga mellom avdrag og renter gjennom løpetida på lånet.
Med eit annuitetslån betaler du same beløp kvar månad gjennom heile løpetida på lånet, gitt at renta er uforandra. Det betyr at at avdragsdelen blir større og rentedelen mindre etter kvart som du betalar ned på lånet.
Med eit serielån betaler du mindre for kvar månad du betaler ned på lånet. Rentedelen går ned medan avdragsdelen er den same.
Annuitetslån
Søylene viser fordelinga mellom renter og avdrag med annuitetslån. Rentedelen fell, medan avdragsdelen aukar tilsvarande.
Serielån
Søylene viser fordelinga mellom renter og avdrag med serielån. Avdragsdelen er den same gjennom heile låneperioden.
Kva anbefaler vi?
Annuitetslån er den vanlegaste og mest forutsigare låneforma. Derfor har òg annuitetslån blitt standard låneform for alle som søker bustadlån i dag. Dersom du har råd til å betale dei månadlege beløpa som serielånet startar med, kan det lønne seg for deg å velje eit annuitetslån med kortare løpetid.
LOfavør – meir enn berre billegare lån
Som medlem i eit LO-forbund gir LOfavør deg meir for pengane. Mellom anna får du betre rente på billån og rabatt på forsikringar.
Norges beste innbuforsikring er òg inkludert i medlemskapet.
Lurer du på noko om bustadlån?
Har du spørsmål om bustadlån og treng å snakke med nokon som har peiling? Då er det berre å kontakte oss.
Vi kan hjelpe deg med alt frå sparing til finansieringsbevis.
Samanlikn prisar
Du kan samanlikne prisane våre med prisar frå andre selskap på Finansportalen.no