Eit finansieringsbevis er ei stadfesting frå oss på kor mykje du kan kjøpe bustad eller bil for. Det er lurt å skaffe seg eit finansieringsbevis om du planlegg bustad- eller bilkjøp. Då veit du kor langt du kan gå i budrunden, eller er klar til å kjøpe bil når du finn ein du likar.

Finansieringsbevis er gratis og uforpliktande. 

Sjå også

Finansieringsbevis til bustad
Finansieringsbevis til bil

Som ein hovudregel skal bankane ikkje låne ut meir enn 90 % av kjøpesummen. Det betyr at du må ha 10 % eigenkapital når du skal kjøpe bustad. I tillegg må du dekke kostnadane ved kjøpet. Kor mykje du må betale i omkostningar, avheng av kva type bustad du kjøper. 

• Sjølveigar: Du må betale 2,5 % av kjøpesummen i dokumentavgift til staten, og eit lite gebyr for tinglysing av skøyte og tinglysing av sikkerheita til banken.
• Burettslag: Kostnadane er betydeleg lågare, ca. 5000 kroner.

Kjøper du ein einebustad til 4 millionar kroner, må du altså ha 400 000 kroner i eigenkapital. I tillegg må du betale ca. 100 000 kroner i omkostningar. 

Du kan bruke BSU som eigenkapital når du skal kjøpe bustad. Merk at du ikkje kan spare meir på BSU-kontoen etter at du har begynt å bruke BSU-pengane, med mindre det er pengar du har spart tidlegere i år.   

Det er mogleg å låne meir enn 90 % av kjøpesummen viss du har nokon som kan stille som kausjonist.

Korleis skaffe eigenkapital? 

• Du kan spare Er du under 34 år er Bustadsparing for ungdom (BSU) ei smart spareform. 
• Familie kan hjelpe deg, til dømes ved å gi forskot på arv eller eit privat lån.

Sjå også: 
Eigenkapital og finansiering
Ta opp bustadlån utan eigenkapital

Forskjellen er om gebyr og andre kostnader er inkluderte eller ei. 

• Nominell rente er rentesatsen på lånet før gebyr, og er vanlegvis oppgitt som ei årleg rente.
• Effektiv rente er nominell rente pluss gebyr og andre kostnadar. Talet på avdrag du betalar (betalingsterminar) og lånet si løpetid (nedbetalingstida) påvirkar òg den effektive renta. Denne fortel deg den faktiske prisen på lånet. 

Derfor bør du samanlikne den effektive renta til bankane, og ikkje den nominelle renta, når du skal søke lån. Når du samanliknar effektiv rente er det viktig at du ser på nedbetalingstida. For å kunne samanlikne effektiv rente må nemleg nedbetalingstid vere heilt lik, då den effektive renta vil i mange tilfelle bli lågare viss du aukar nedbetalingstida på lånet.

Sjå også
Korleis samanlikne bustadlån?
Kva er forskjellen på fast og flytande rente?