Burettslag- og sameigeforsikring

Normalt har burettslag og sameige ei eiga forsikring som dekker sjølve bygningen. På same måte som ein huseigar har ein husforsikring. Når denne forsikringa blir teken i bruk er det ikkje uvanleg at det blir ueinighet om kven som skal betale eigenandelen.

Burettslaget/sameiet er forplikta
Det er burettslaget eller sameiget som er forsikringstakar og dermed ansvarleg for at eigenandelen blir innbetalt til forsikringsselskapet. Likevel kan styret i burettslaget krevje at bustadeigar dekker eigenandelen på skader han eller ho er skuld i. Viss bustadeigar nektar å betale, er det lurt av styret i burettslaget eller sameiget å betale eigenandelen for å unngå renter og gebyrer, informerer Therese.

Vedlikehaldsplikt
Har bustadeigar brote vedlikehaldsplikta og forårsaka skade på fellesarealet eller på andre bustader kan bustadeigar bli stilt ansvarleg for å erstatte skadene, ifølge alminneleg erstatningsregel i §5-13 i burettslagslova eller tilsvarende regel i eigarseksjonslova §34.

Skjer ein skade i bustadeigar sin eigen bustad, og det ikkje går utover fellesareal eller andre sin bustad, kan bustadeigar påleggast å betale for eigenandelen ved bruk av forsikringa til burettslaget. Bustadeigar har vedlikehaldsplikt i eigen bustad, og kan difor måtte betale for eventuelle skader i eigen bustad sjølv. Vedlikehaldsplikt i eigen bustad vil seie at du som eigar av bustaden har ansvaret for å reparere og sikre at alt av innvendige flater, vindauger, rør, leidningar, utstyr og apparat er heilt og fungerer som det skal. Her kan styret vise til eigarseksjonslova §32 eller §5 i burettslagslova som handlar om bustadeigar si vedlikehaldsplikt i eigen bustad. 

Ulik praksis blant burettslaga
Korleis betaling av eigenandelen faktisk blir gjennomført varierer frå burettslag og sameige. Kvart burettslag og sameige har sine praksisar, så er du som bustadeigar i tvil, ta kontakt med styret der du bur, seier Therese. 

Vasslekkasjar og vasskader
Vasslekkasjar og vasskader er dei skadene som skjer mest av i burettslag og sameige. Viss burettslaget/sameige har installert smarte vasstopparar vil både eigenandelen og prisen på forsikringa bli lågare. Les meir om korleis de kan sikre sameige/burettslaget med vasstopparar.

Sjå også:

Kva dekker sameige og burettslaget si forsikring?
 

Styreansvaret er eit erstatningsansvar. Styreansvaret inneber at både styreleiar, styremedlemmar og varamedlemmar kan bli personleg erstatningsansvarlege viss dei påfører nokon eit økonomisk tap.

Ansvarlegheita er lovfesta i aksjelova for aksjeselskap, men kan også vere ulovfesta for foreiningar. Styreansvaret er eit individuelt og personleg ansvar som er tett knytt til styremedlemmet sine oppgåver. Styremedlemmet kan bli ansvarleg viss hen ikkje ivaretar sine oppgåver etter lov, vedtekter eller retningslinjer.

Døme på styreansvar
Dei vanlegaste styreansvarssakene inntrer i samband med for dårleg oppfølging av dagleg leiar, at eit styremedlem tar ei avgjerd utan formell godkjenning frå styret eller at styret ikkje følger opp økonomien i selskapet godt nok.

Styreansvarsforsikring i burettslag og sameige
I vår burettslag- og sameigeforsikring er styreansvarsforsikring inkludert som ein del av forsikringspakka. Enten du er fersk i eit styre for eit burettslag eller eit sameige eller om du har sete der ei stund, bør du sjekke opp at de har ei forsikring som inkluderer styreansvar.

Kvifor styreansvarsforsikring?
Det er mogleg å forsikre seg mot styreansvaret. Styremedlemmar i ei bedrift kan bli erstatningsansvarlege overfor aksjonærar, kreditorar, kontraktspartnarar, offentlege myndigheiter og andre aktørar. I verste fall kan det føre til at styremedlemmar går personleg konkurs. 

Styreansvarsforsikring kan derfor vere viktig å ha når det skal rekrutterast medlemmar til styrearbeid. For mange kandidatar vil det vere avgjerande om dei er beskytta av styreansvarsforsikring når dei påtar seg eit slikt ansvar. Med andre ord vil ikkje styregodtgjersla stå i forhold til den økonomiske risikoen du tar ved å sitje i eit styre, utan styreansvarsforsikring.

Erstatning frå forsikringa
For å få dekt erstatningsansvar frå styreansvarsforsikringa må:

• dei erstatningsrettslege vilkåra vere til stades.
• det må føreligge eit ansvarsgrunnlag.
• eit økonomisk tap hos motpart.
• det må vere ein årsakssamanheng mellom handlinga/unnlatinga og det økonomiske tapet.

Yrkesskade er fysiske og psykiske skadar og sjukdomar som fører til medisinsk invaliditet, arbeidsuførheit eller død. Ein yrkesskade oppstår som følgje av arbeidssituasjonen. Yrkesskade er personskade, yrkessjukdom eller dødsfall som er forårsaka av arbeidsulykke, arbeidsprosessar og påverknad frå skadelege stoff. 

Ein yrkesskade må ha skjedd i arbeidstida og medan den tilsette gjorde oppgåver for arbeidsgjevaren, både på eller utanfor fast arbeidsstad. Belastningsskader eller psykiske lidingar som har utvikla seg over tid er ikkje ansett som yrkesskader.

Har bedrifta yrkesskadeforsikring hjå oss kan denne òg utvidast med forsikring for anna sjukdom og fritidsulukesforsikring.

Har du fått påvist ein godkjent yrkesskade har du krav på utbetaling både frå folketrygda og frå yrkesskadeforsikringa. Meld yrkesskade til Fremtind.

Sjå også:

Kva er ménerstatning?
Barn som skader seg i barnehage?
Kva er arbeidsgivaransvaret?

Burettslaget/sameiet kan velje mellom to ulike dekningar; standard og topp. Forsikringa kan dekke mellom anna

• Huseigaransvar
• Brannskader
• Vasskader
• Tjuveri- og hærverksskader
• Naturskader

I tillegg kan du utvide med tilleggsforsikringar og forsikringssummar som vi tilpassar dykkar behov.

Les også:

Kven betaler eigenandel ved bruk av burettslaget si forsikring?
Får vi rabatt på forsikringane viss vi har FG-godkjent sprinkleranlegg?