Tips og råd
Finansieringsbevis til bolig
Med et finansieringsbevis vet du hvor langt du kan gå i budrunden, og slipper å ta forbehold om finansiering.
Det er gratis og helt uforpliktende.
Du slipper å laste opp dokumentasjon, det fikser vi.
Beviset er lett tilgjengelig i mobil- og nettbanken.
Renter og betingelser på boliglån
- Fra 5,54 % nominell rente
- Fra 5,72 % effektiv rente
- Du kan låne inntil 85 % av kjøpesummen
- Har du ekstra sikkerhet kan du låne hele kjøpesummen
- Opptil 30 års nedbetaling
- Boligen din er sikkerhet for lånet
Er du medlem i et LO-forbund?
LOfavør Boliglån
- LOfavør Førstehjemslån: fra 5,24 % (5,42 % eff.)
- LOfavør Boliglån Ung: fra 5,43 % (5,62 % eff.)
- LOfavør Boliglån: fra 5,64 % (5,84 % eff.)
- LOfavør Grønt Boliglån: fra 5,39 % (5,59 % eff.)
- Hvis vi krever takst, får du 1000 kroner i rabatt om du bruker e-takst hos EiendomsMegler 1.
Våre rådgivere hjelper deg slik at du får utnyttet medlemsfordelene dine best mulig.
Få finansieringsbeviset rett i lomma
Du finner finansieringsbeviset under menypunktet "Lån" i både mobilbanken og nettbanken.
Når søknaden er sendt inn, behandler vi den så raskt som mulig. Du blir kontaktet når det er klart. Finansieringsbeviset er gyldig i 6 måneder.. Du får beskjed 14 dager før det utløper, slik at du kan be oss om å få det fornyet.
Er du ikke kunde? Det er helt greit! Du er velkommen til å søke om finansieringsbevis. En rådgiver vil ta kontakt for videre oppfølging når søknaden er mottatt, og du vil se finansieringsbeviset ditt i vår populære mobilbank etter at du har registrert deg som kunde.
Et boliglån som passer for deg
Folk har ulike behov når de skal kjøpe bolig. Derfor tilbyr vi ulike boliglån, slik at du får et lån som passer for deg og din økonomi.
Boliglån
Boliglån for deg som er 34 år eller eldre
Boliglån for unge
Lavere rente når du er under 34 år
Førstehjemslån
Lavere rente når du skal kjøpe din første bolig
Grønt boliglån
Lån til energieffektiv bolig
Flexilån
En låneramme du kan bruke som du vil
Fastrentelån
Bind renta og få forutsigbare låneutgifter
Byggelån
Lån til løpende utgifter i byggeperioden
Hyttelån
Søk lån for å oppfylle hyttedrømmen
Klar til budrunden?
Budrunden er kanskje det mest spennende og nervepirrende med et boligkjøp – her gjelder det å ha is i magen!
Hva lurer andre på?
Det er utlånsforskriften som legger føringer for hvor mye du kan få i boliglån. Forskriften sier blant annet at du som en hovedregel må ha minst 15 prosent egenkapital, og at du kan låne maks fem ganger inntekten din.
Du må også tåle en renteøkning på 3 prosentpoeng fra dagens nivå eller minst 7 prosent. Denne ble justert ned fra 5 prosent til 3 prosent fra 1. januar 2023.
I tillegg til å se på hvor mye du kan låne, bør du også vurdere hvor mye du bør låne. Det er viktig å ta hensyn til familiens samlede økonomi, både nå og i fremtiden. Husk – du skal leve også, ikke bare overleve. Boliglånet ditt er noe du bør kunne leve komfortabelt med over tid.
Dine muligheter og hvor mye akkurat du kan låne er noe du finner ut sammen med rådgiveren din. Er du nysgjerrig akkurat nå kan du teste lånekalkulatoren vår. Den gir deg en pekepinn på hvor mye du kan låne.
Se også:
Hva er et finansieringsbevis?
Hvor mye egenkapital må jeg ha for å kjøpe bolig?
Som en hovedregel skal bankene ikke låne ut mer enn 85 % av kjøpesummen. Det betyr at du må ha 15 % egenkapital når du skal kjøpe bolig. I tillegg må du dekke omkostningene ved kjøpet. Hvor mye du må betale i omkostninger, avhenger av hvilken type bolig du kjøper.
- Selveier: Du må betale 2,5 % av kjøpesummen i dokumentavgift til staten, og et lite gebyr for tinglysing av skjøte og tinglysing av bankens sikkerhet.
- Borettslag: Omkostningene er betydelig lavere, ca. 5000 kroner.
Kjøper du en enebolig til 4 millioner kroner, må du altså ha 600 000 kroner i egenkapital. I tillegg må du betale ca. 100 000 kroner i omkostninger.
Du kan bruke BSU som egenkapital når du skal kjøpe bolig. Merk at du ikke kan spare mer på BSU-kontoen etter at du har begynt å bruke BSU-pengene, med mindre det er penger du har spart tidligere i år.
Det er mulig å låne mer enn 85 % av kjøpesummen hvis du har noen som kan stille som kausjonist.
Hvordan skaffe egenkapital?
- Du kan spare. Er du under 34 år er Boligsparing for ungdom (BSU) en smart spareform.
- Familie kan hjelpe deg, for eksempel ved å gi forskudd på arv eller et privat lån.
Se også:
Egenkapital og finansiering
Ta opp boliglån uten egenkapital
Ja, hvis økonomien din tillater det, kan du få lån til ny bolig før den gamle er solgt. Dette kalles mellomfinansiering. Du får da lån til den nye boligen, samtidig som du betaler på det gamle lånet. Ved behov kan du få avdragsfrihet på ett eller begge lån, det vil si at du kun betaler renter.
Se også:
Hva er mellomfinansiering?
Husk forsikringene
Tips og råd
Tips og råd
Bytte bolig – kjøpe og selge bolig steg for steg
Tips og råd
Slik kommer du i mål med oppussingen
Sammenlign priser
Du kan sammenligne våre priser med priser fra andre selskaper på Finansportalen.no