Tips og råd
Flexilån (rammelån)
Flexilån, eller rammelån, passer for deg som har betalt ned mye på boligen. Med sikkerhet i boligen får du en låneramme du kan bruke som du vil.
For å få tilbud på flexilån, fyller du ut lånesøknaden i neste steg.
Du kan få en låneramme på inntil 60 % av boligverdien.
Pengene disponerer du selv i din mobilbank og nettbank, og de kan brukes som du vil.
Du velger selv når og hvor mye du vil betale ned på lånet.
Renter og betingelser flexilån
- Fra 5,79 % nominell rente
- Fra 6,16 % effektiv rente
- Provisjon per kvartal, 0,05 % kroner
- Du betaler bare renter på det du har brukt av lånerammen
- Effektiv rente avhenger av hvor stor del av lånerammen du har brukt
- Boligen din er sikkerhet for lånet
Er du medlem i et LO-forbund?
LOfavør Flexilån
- LOfavør rente fra 5,70 % (6,09 % eff.)
- Vanlig rente fra 5,79 % (6,16 % eff.)
- Hvis vi krever takst, får du 1000 kroner i rabatt om du bruker e-takst hos EiendomsMegler 1.
Våre rådgivere hjelper deg slik at du får utnyttet medlemsfordelene dine best mulig.
Slik fungerer flexilån
- Rammen kan være på maksimum 60 % av boligens verdi. Hvis boligen din er verdt 4 millioner kroner, har du en låneramme på maks 2,4 millioner.
- Du betaler bare renter for den delen av lånerammen du bruker, på mange måter som et kredittkort.
- Har du for eksempel brukt 2 millioner av lånerammen du fikk på 2,4 millioner, er det dette du betaler for. Du har 400.000 kroner igjen du kan bruke innenfor lånerammen. Pengene har du disponibelt i din mobil- og nettbank, og disse kan brukes som du vil.
- Renter av beløpet du har brukt, inkludert omkostninger, trekkes automatisk hver måned. Du bestemmer selv når og hvor mye avdrag du ønsker å betale.
- Alt du betaler ut over kostnadene med lånet, vil gå til å betale ned selve lånet. Når du har en låneramme innenfor 60 % av boligens verdi, kan du selv bestemme hvor mye du vil betale ned.
Husk avdragene
Banken trekker renter av beløpet du har brukt automatisk hver måned, mens du må selv passe på å betale avdragene på lånet. Det er avdragene som gjør at du reduserer lånet. På et ordinært lån trekker banken dette automatisk, med et flexilån er det du som bestemmer når og hvor mye.
Opprett en fast overføring til ditt flexilån for å betale det ned, så går resten av seg selv.
Flexilånspakken - boliglån og flexilån sammen
Vurderer du flexilån, men er usikker på om det lønner seg? Løsningen kan være å ha mesteparten av boliglånet som et vanlig lån, og flexilån på toppen. Det gir deg en fleksibel ramme på deler av lånet ditt.
Avtal møte med rådgiver for å se hvordan en flexilånspakke passer din økonom.
Hva lurer andre på?
En låneramme er en viss sum penger som du kan låne innenfor flexilånet ditt. Lånerammen kan være på opptil 60 prosent av den totale verdien på boligen din.
Du betaler ikke renter på hele lånerammen, bare på den delen du bruker. På den måten fungerer det litt som et kredittkort: Du har en viss sum penger tilgjengelig på kredittkortet ditt, for eksempel 10 000 kroner, men du betaler bare renter på de pengene du faktisk bruker.
Se også:
Hva er et flexilån?
Ja, du kan selv stoppe en månedlig innbetaling i mobil- eller nettbanken din. Bare husk å starte innbetalingen igjen for neste måned.
Vær oppmerksom på at dette bare gjelder selve nedbetalingen på lånet, ikke rentebetalingen. Den månedlige rentebetalingen kan du ikke stoppe selv.
Se mer:
Hva er et flexilån?
Tips og råd
Tips og råd
Bytte bolig – kjøpe og selge bolig steg for steg
Tips og råd
Betale ned lån eller spare?
Sammenlign priser
Du kan sammenligne våre priser med priser fra andre selskaper på Finansportalen.no