Boliglån

Mellomfinansiering

Mellomfinansiering vil si at du får lån til å kjøpe ny bolig før den gamle er solgt, eller før du har mottatt oppgjøret fra din gamle bolig.

Søk mellomfinansiering

Kontakt meg om mellomfinansiering

For å få tilbud på mellomfinansiering, fyller du ut lånesøknaden i neste steg. Skriv gjerne i kommentarfeltet om gammel bolig er lagt ut for salg eller om du ønsker å kjøpe ny bolig før du har solgt.

mor med barn holder i et boligprospekt.foto

Mellomfinansiering gir deg fleksibilitet når du skal bytte bolig.

Det er ofte avdragsfritt for å lette presset på økonomien.

Våre rådgivere er tilgjengelig når du trenger hjelp.

Renter og betingelser

Fra 6,34 % nominell rente, 6,88 % effektiv rente.
Mellomfinansiering gis som en hovedregel i inntil 1 år.
Ved behov kan du få avdragsfrihet i inntil 6 måneder.
Boligen din er sikkerhet for lånet

Priseksempel: Nominell rente 6,34 %. Effektiv rente 6,88 %, 2 mill o/1 år, kostnad 72 745,-. Totalt 2 072 745,-

Mellomfinansiering er en kortsiktig finansiering hvor lånebeløpet vil variere ut fra behovet. Effektiv rente beregnes derfor i hvert enkelt tilfelle. Kontakt oss for tilbud på mellomfinansiering.

Du skal føle deg trygg når du velger oss i et boligbytte

Vi vet at det er mange usikkerheter knyttet til et boligbytte, men vi er klare for å veilede deg gjennom denne prosessen. Uansett om du velger å selge før du kjøper, eller kjøpe før du selger er det lurt å ha tenkt gjennom den økonomiske situasjonen din på kort og lang sikt.

Snakk gjerne med oss i banken før du starter boligjakten, så vet du om du kan kjøpe ny bolig før du har solgt den gamle.

Slik fungerer mellomfinansiering

Hvis du kjøper ny bolig før den gamle er solgt, har du i en periode lån på to boliger. Du får lån til den nye boligen selv om egenkapitalen er bundet opp i det gamle lånet.
Du kan få avdragsfrihet i perioden med mellomfinansiering, da betaler du kun renter.
Når du har solgt og fått oppgjøret for den gamle boligen, avsluttes det gamle lånet. Overskuddet fra salget (egenkapitalen) flyttes over til lånet på den nye boligen, som da gjøres om til et ordinært lån.

Vurder om du har råd til mellomfinansiering

Planlegger du å bytte bolig? Da er det mye du skal sette deg inn i. Velger du å kjøpe før du selger kan du søke om mellomfinansiering. Det vil si at du får lån til å kjøpe ny bolig før den gamle er solgt. Du kan søke avdragsfrihet i mellomfinansieringsperioden, slik at lånekostnadene dine ikke blir høyere enn nødvendig i perioden du sitter på to boliger.

Husk at du i tillegg til renter og eventuelle avdrag på to lån, må dekke løpende utgifter på to boliger. Disse utgiftene er blant annet kommunale avgifter, strøm og forsikring. Du må derfor ha god økonomi for å få mellomfinansiering.

Selge eller kjøpe først? Se tips og råd her

Hva er boligen verdt?

Den store usikkerheten når du kjøper ny bolig før du har solgt den gamle, er knyttet til hvilken pris du får for boligen du skal selge. Vi anbefaler at du beregner et prisfall på inntil 15 % i forhold til oppdatert verdivurdering.

Hvis du får mindre for den gamle boligen enn du hadde tenkt, må pengene skaffes på annen måte.

Bestill verdivurdering