Tips og råd
Leie til eie
Har du en boligdrøm, men mangler egenkapital? Med leie til eie kan du leie en bolig i en periode, samtidig som du sparer for å kjøpe den.
Har du en boligdrøm, men mangler egenkapital? Med leie til eie kan du leie en bolig i en periode, samtidig som du sparer for å kjøpe den.
Leie til eie er et felles konsept mellom tre parter: Boligkjøper, utbygger av boligprosjekter og rådgiver i banken.
For å kunne bli en del av konseptet leie til eie må du ha god nok inntekt til å betale husleien i leieperioden, samtidig som du sparer opp den egenkapitalen du trenger for å kjøpe boligen frem i tid.
For mange er det vanskelig å spare opp nok egenkapital til første bolig. Både banken og utbyggere ser at dette er en økende utfordring. Spesielt for førstegangskjøpere. Derfor ønsker vi å bidra til å gjøre det enklere å få kjøpt egen bolig gjennom ordningen leie til eie.
Samarbeidspartnere:
TRYSILHUS
Leie til eie er aktuelt for deg som ønsker å kjøpe bolig, men som enda ikke har nok egenkaptial. For å kunne få leie til eie må du ha inntekt til å betale husleie, og spare ved siden av. Hvor lenge du leier boligen før du kjøper den er opp til deg, men maks leieperiode er 5 år.
Om boligen øker i verdi i perioden du leier vil verdistigningen komme deg som leietaker tilgode. Det betyr at du kan bruke verdistigningen som egenkapital når du skal kjøpe ut boligen.
Kjøpesummen ligger fast i hele perioden, uansett om prisutviklingen på boligen har vært positiv eller negativ.
Om boligen synker i verdi kan du velge å ikke kjøpe boligen, men vi anbefaler å ta kontakt med rådigveren din i banken, så finner vi en løsning. Sparepengene dine står trygt i banken, og du vil ikke ha tapt penger.
Du inngår en opsjonsavtale med utbygger. Det betyr at du har mulighet til å kjøpe boligen til avtalt kjøpesum, innenfor en fastsatt tidsramme.
Du må ikke kjøpe boligen etter leieperioden, om du ikke vil. Det oppsparte beløpet til egenkapital er dine penger, og du beholder pengene du har spart opp.
Når du inngår avtalen om leie til eie får du også rett til å kjøpe boligen til en avtalt kjøpesum, 3 til 5 år frem i tid (Dette kalles en opsjonsperiode).
Har du nok penger til å dekke egenkapitalen før opsjonsperioden har gått ut, kan du kjøpe boligen tidligere om du ønsker.
Det betyr at om du har den egenkapitalen du trenger etter 2 år, kan du velge å kjøpe ut boligen allerede etter disse 2 årene. Du må ikke vente i hele opsjonsperioden.
Sammen med rådgiver får du satt opp din egen spareavtale. Hvilken sparing som er best for deg kommer du frem til sammen med rådgiveren. For mange kan det beste være en spareavtale med månedlig trekk. Pengene vil i hele perioden være dine sparepenger. De må du ha som egenkapital når du skal gå fra å leie boligen til å kjøpe den.
Hva det koster avhenger av hvilket prosjekt du er interessert i, og hvilken leiepris denne boligen har. Hvordan markedet svinger vil også påvirke hvor lenge du må spare og hvordan utfallet blir for deg. Ta kontakt med megler for det aktuelle prosjektet.
Helt fra de små sparebankenes tid har bankens formål vært å ta del i samfunnsutviklingen som en engasjert og ansvarlig samfunnsaktør.
Er du som utbygger interessert i å være med på utviklingen sammen med oss? Har du boliger du kan gjøre tilgjengelig for konseptet leie til eie? Ta kontakt for en prat om det praktiske!
For at nettsidene skal fungere, må vi bruke tekniske informasjonskapsler. Denne kan derfor ikke slås av
Kryss av hvis du vil slippe å gjøre de samme valgene hver gang du er på nettsidene våre. Funksjonelle informasjonskapsler lagrer opplysninger om din bruk av nettsidene og hvilke innstillinger du har gjort, slik at du kan få funksjonalitet tilpasset deg
Kryss av hvis du vil at nettsidene våre skal bli bedre og enklere å bruke. Informasjonskapslene lagrer statistikk, og brukes for å analysere hva du gjør på nettsidene. Denne informasjonen hjelper oss til å forstå hvordan nettsidene blir brukt, noe som gjør at vi kan forbedre oss
Kryss av hvis du vil ha innhold som er tilpasset deg. Informasjonskapslene samler informasjon om ditt bruksmønster og dine interesser. Dette gjør at vi kan gi deg mer relevant og tilpasset markedsføring, også gjennom våre samarbeidspartnere, på for eksempel nettsider, annonser og i sosiale medier