Hvor mye kan jeg låne?
En lånekalkulator gir en pekepinn på hvor mye du kan låne. I tillegg er det noen regler alle banker må følge som påvirker hva du kan få i lån. Lær mer om hvor mye du kan låne her.
En lånekalkulator gir en pekepinn på hvor mye du kan låne. I tillegg er det noen regler alle banker må følge som påvirker hva du kan få i lån. Lær mer om hvor mye du kan låne her.
Utlånsforskriften, tidligere kalt boliglånsforskriften, legger føringer for hvor mye du kan få i lån. Dette er reglene:
Selv om du har kausjonist må du i utgangspunktet møte de samme kravene når det gjelder lån i forhold til inntekt og renteøkning. Likevel kan være det enklere å få lån hvis du har kausjonist, fordi kausjonisten (som regel foreldre) garanterer å betale lånet ditt hvis du ikke klarer det selv.
Som oftest vil en kausjonist garantere for den delen av lånet som overstiger 90 % av kjøpesummen, sånn at den som skal låne ikke trenger å oppfylle kravet om egenkapital.
For å finne ut hvor mye akkurat du kan låne er du nødt til å sende inn en utforpliktende lånesøknad. Boliglånskalkulatoren vår gir deg likevel en god indikasjon.
Eff.rente 5,70%, lånebeløp kr. 2 mill. o/25 år, kredittkostnad samlet kr. 1.662.731,- totalt kr. 3.662.731,-
Boliglånskalkulatoren gir deg bare en indikasjon på hvor mye du kan låne. Det er flere ting som påvirker hvor mye akkurat du kan få i lån.
For å få et nøyaktig lånetilbud må du sende oss en søknad. Det tar bare et par minutter, forplikter ingenting, og er selvfølgelig helt gratis.
Medlem i et LO-forbund? Da har du andre renter og fordeler.
Lurer du på hva et boliglån koster? Det kommer blant annet an på lånets størrelse, hva slags lån du har og hvor lang nedbetalingstiden er.
Lånekalkulatoren vår gir en idé om hva lånet vil koste. Sjekk lånekostnader og lær mer om kostnader til lån her.
Når vi mottar en søknad om finanseringsbevis får du normalt sett svar etter 1-2 arbeidsdager, men det kan variere mellom høy- og lavsesong. Med et finansieringsbevis har du en bekreftelse på at du har fått innvilget lånet ditt, og er klar til å hive deg inn i budrunden.
Finansieringsbeviset kan du enkelt finne i mobilbanken din. Husk at du ikke bør fortelle eiendomsmegleren hvor mye du har fått i finansieringsbevis. Dette er forhandlingskortet ditt i budgivningen.
Se også:
Hva er et finansieringsbevis?
Forskjellen på annuitetslån og serielån ligger i fordelingen mellom avdrag og renter gjennom lånets løpetid.
Med et annuitetslån betaler du samme beløp hver måned gjennom hele lånets løpetid, gitt at renten er uforandret. Etter hvert som du betaler ned på lånet, blir renteandelen mindre og avdragsdelen høyere.
Med et serielån betaler du mindre hver måned etter hvert som du betaler ned på lånet. Renteandelen synker mens avdragsdelen er den samme.
Søylene viser fordelingen mellom renter og avdrag med annuitetslån. Renteandelen faller, mens avdragsdelen øker tilsvarende.
Søylene viser fordelingen mellom renter og avdrag med serielån. Avdragsdelen er den samme gjennom hele låneperioden.
Hva anbefaler vi?
Annuitetslån er den vanligste og mest forutsigbare låneformen. Derfor er også annuitetslån blitt standard låneform for alle som søker boliglån i dag. Dersom du har råd til å betale de månedlige beløpene som serielånet starter med, kan det lønne seg for deg å velge et annuitetslån med kortere løpetid.
Om du tar opp lån sammen med noen blir dere ofte omtalt som medlåntaker og hovedlåntaker. Dere blir samskyldnere for lånet. Enklere forklart: Dere har like stort ansvar for at lånet blir nedbetalt. Medlåntakeren er som oftest samboer eller ektefelle.
Fordelen med en medlåntanker er at du kan få et større handlingsrom enn om du låner alene. Når du tar opp boliglån kan ikke samlet gjeld være høyere enn 5 ganger inntekten din. Med to eller flere låntakere vil det være den samlede inntekten (og gjelden) som vurderes når lånesøknaden behandles.
Se også:
Hvor mye egenkapital må jeg ha for å kjøpe bolig?
Hva er forskjellen på medlåntaker og kausjonist?
Forskjellen på nominell og effektiv rente er om gebyrer og andre kostnader er inkludert eller ikke.
Derfor bør du sammenligne bankenes effektive rente, og ikke den nominelle renten, når du skal søke lån. Når du sammenligner effektiv rente er det viktig at du ser på nedbetalingstiden. For å kunne sammenligne effektiv rente må nemlig nedbetalingstid være helt lik, da den effektive renten vil i mange tilfeller bli lavere hvis du øker nedbetalingstiden på lånet.
Se også:
Hvordan sammenligne boliglån?
Hva er forskjellen på fast og flytende rente?
En kausjonist er en person (som regel foreldre) som gir en garanti til banken om å betale lånet ditt hvis du selv ikke klarer det. Den vanligste formen for kausjon er realkausjon, som vil si at banken får tilleggssikkerhet i kausjonistens bolig.
For unge som skal kjøpe bolig for første gang, kan kausjon være god løsning for å få det lånet de har behov for. Foreldre bør likevel tenke godt gjennom ansvaret sitt før de inngår en kausjonsavtale.
Se også:
Kausjonist – hva betyr det?
Du kan sammenligne våre priser med priser fra andre selskaper på Finansportalen.no
For at nettsidene skal fungere, må vi bruke tekniske informasjonskapsler. Denne kan derfor ikke slås av
Kryss av hvis du vil slippe å gjøre de samme valgene hver gang du er på nettsidene våre. Funksjonelle informasjonskapsler lagrer opplysninger om din bruk av nettsidene og hvilke innstillinger du har gjort, slik at du kan få funksjonalitet tilpasset deg
Kryss av hvis du vil at nettsidene våre skal bli bedre og enklere å bruke. Informasjonskapslene lagrer statistikk, og brukes for å analysere hva du gjør på nettsidene. Denne informasjonen hjelper oss til å forstå hvordan nettsidene blir brukt, noe som gjør at vi kan forbedre oss
Kryss av hvis du vil ha innhold som er tilpasset deg. Informasjonskapslene samler informasjon om ditt bruksmønster og dine interesser. Dette gjør at vi kan gi deg mer relevant og tilpasset markedsføring, også gjennom våre samarbeidspartnere, på for eksempel nettsider, annonser og i sosiale medier