Hvordan kjøpe seg inn i bolig?

Ja, for de aller fleste lønner det seg å kjøpe seg inn i samboers bolig. Hvis du ikke er medeier i boligen, er du heller ikke med i boligens verdiutvikling over tid. Det har ikke noe å si hvor mye du har betalt i husleie, eller at du har bidratt til strømregninger, vedlikehold eller betalt ned felles billån. 

Et av de vanligste argumentene for å kjøpe fremfor å leie er at det er mer økonomisk å betale ned på lån fremfor å betale leie. Når du betaler leie har du uansett indirekte vært med på å betale ned boliglånet. 

Den som ikke står som eier av boligen vil i realiteten stå på bar bakke dersom forholdet ryker, og kommer dermed svært dårlig ut av det økonomisk.

Kort fortalt: Så lenge du har råd til å betjene lånet og har egenkapitalen til å kjøpe deg inn vil det å eie lønne seg. 

Se også: 
Eie eller leie?

Fordeler: 

• Du kommer deg inn på boligmarkedet
• Dere får et mer likeverdig forhold
• Du tar del i verdiutviklingen på boligen
• Du unngår «samboerfella» og risikerer ikke å stå uten noe ved et eventuelt brudd

Ulemper: 

• Det blir mer komplisert å eventuelt gå fra hverandre
• Du må betale dokumentavgift med mindre dere er gift eller boligen er i et borettslag 

En annen fordel er at dere blir pushet til å snakke sammen om økonomi, noe mange synes er ubehagelig i et nytt forhold. Prøv å se det som noe positivt, kanskje dere kommer enda nærmere hverandre?

Hvis det dreier seg om en selveierbolig må du betale dokumentavgift på din andel. Dette kommer i tillegg til kjøpesummen, og avgiften er på 2,5 prosent. 

Så lenge du har planer om å bo i boligen en stund kan du historisk sett være trygg på at du får tilbake den kostnaden i form av verdiøkning. Hvis dere ikke planlegger å bo i boligen spesielt lenge kan det være lurt å vurdere å vente med å kjøpe seg inn.   

Hvis det dreier seg om aksjeleilighet eller leilighet i borettslag slipper man dokumentavgift. Dere slipper også dokumentavgiften hvis dere er gift.

Se også: 
Hva er forskjellen på selveier og borettslag? 

Husforsikring kommer dere ikke utenom hvis dere har hus sammen. En husforsikring forsikrer mot blant annet brann og vannlekkasjer. I tillegg bør innboforsikringen være på plass. 

Når dere eier sammen er det viktig å tenke smart rundt økonomi – også hvis det skulle skje noe. Vi anbefaler sterkt å ha livsforsikring når dere har felles gjeld. Dette er en forsikring som dekker den etterlatte hvis du dør. Denne forsikringen omtales også ofte som gjeldsforsikring.

Snakk med rådgiveren din for å få råd og hjelp til å tegne forsikringer.