Tips og råd
TIPS OG RÅD
Hvordan kjøpe seg inn i bolig?
Vurderer du å kjøpe deg inn i samboers bolig? Så spennende! Da er det en del ting som er viktig å tenke på. Her er våre råd på reisen til det å bli boligeiere.
TIPS OG RÅD
Vurderer du å kjøpe deg inn i samboers bolig? Så spennende! Da er det en del ting som er viktig å tenke på. Her er våre råd på reisen til det å bli boligeiere.
Ja, for de aller fleste lønner det seg å kjøpe seg inn i samboers bolig. Hvis du ikke er medeier i boligen, er du heller ikke med i boligens verdiutvikling over tid. Det har ikke noe å si hvor mye du har betalt i husleie, eller at du har bidratt til strømregninger, vedlikehold eller betalt ned felles billån.
Et av de vanligste argumentene for å kjøpe fremfor å leie er at det er mer økonomisk å betale ned på lån fremfor å betale leie. Når du betaler leie har du uansett indirekte vært med på å betale ned boliglånet.
Den som ikke står som eier av boligen vil i realiteten stå på bar bakke dersom forholdet ryker, og kommer dermed svært dårlig ut av det økonomisk.
Kort fortalt: Så lenge du har råd til å betjene lånet og har egenkapitalen til å kjøpe deg inn vil det å eie lønne seg.
Se også:
Eie eller leie?
Fordeler:
Ulemper:
En annen fordel er at dere blir pushet til å snakke sammen om økonomi, noe mange synes er ubehagelig i et nytt forhold. Prøv å se det som noe positivt, kanskje dere kommer enda nærmere hverandre?
Eierandel forteller hvor stor prosent hver av dere eier av boligen. Hvordan eierandel i en bolig skal fordeles kan man bestemme selv. Her er noen vanlige løsninger:
Uansett hvilken løsning man velger er det viktig at fordelingen blir rettferdig.
Hvis det dreier seg om en selveierbolig må du betale dokumentavgift på din andel. Dette kommer i tillegg til kjøpesummen, og avgiften er på 2,5 prosent.
Så lenge du har planer om å bo i boligen en stund kan du historisk sett være trygg på at du får tilbake den kostnaden i form av verdiøkning. Hvis dere ikke planlegger å bo i boligen spesielt lenge kan det være lurt å vurdere å vente med å kjøpe seg inn.
Hvis det dreier seg om aksjeleilighet eller leilighet i borettslag slipper man dokumentavgift. Dere slipper også dokumentavgiften hvis dere er gift.
Husforsikring kommer dere ikke utenom hvis dere har hus sammen. En husforsikring forsikrer mot blant annet brann og vannlekkasjer. I tillegg bør innboforsikringen være på plass.
Når dere eier sammen er det viktig å tenke smart rundt økonomi – også hvis det skulle skje noe. Vi anbefaler sterkt å ha livsforsikring når dere har felles gjeld. Dette er en forsikring som dekker den etterlatte hvis du dør. Denne forsikringen omtales også ofte som gjeldsforsikring.
Snakk med rådgiveren din for å få råd og hjelp til å tegne forsikringer.
Det aller første dere må gjøre er å bestille verdivurdering av megler eller takstmann.
Da finner dere ut hvor mye boligen er verdt og hvor stor del av boligen du har råd til å kjøpe.
Uansett hva du måtte lure på kan du snakke med oss. Vi er tilgjengelig på chat, telefon og kontor. Avtal gjerne et møte med rådgiver for å få hjelp gjennom låneprosessen.
For at nettsidene skal fungere, må vi bruke tekniske informasjonskapsler. Denne kan derfor ikke slås av
Kryss av hvis du vil slippe å gjøre de samme valgene hver gang du er på nettsidene våre. Funksjonelle informasjonskapsler lagrer opplysninger om din bruk av nettsidene og hvilke innstillinger du har gjort, slik at du kan få funksjonalitet tilpasset deg
Kryss av hvis du vil at nettsidene våre skal bli bedre og enklere å bruke. Informasjonskapslene lagrer statistikk, og brukes for å analysere hva du gjør på nettsidene. Denne informasjonen hjelper oss til å forstå hvordan nettsidene blir brukt, noe som gjør at vi kan forbedre oss
Kryss av hvis du vil ha innhold som er tilpasset deg. Informasjonskapslene samler informasjon om ditt bruksmønster og dine interesser. Dette gjør at vi kan gi deg mer relevant og tilpasset markedsføring, også gjennom våre samarbeidspartnere, på for eksempel nettsider, annonser og i sosiale medier