Tips og råd
BSU - Boligsparing for ungdom
BSU-sparing er den beste spareformen for deg under 34 år, som vil spare til bolig.
Beste rente
Du får vår beste rente på sparepengene dine.
Skattefordel
Du kan få inntil 2750 kroner i skattefradrag hvert år.
Egenkapital
Vær klar til du skal kjøpe bolig.
BSU-rente og vilkår
6,30
%
- Spar inntil 27.500 kroner per år og 300.000 kroner totalt
- Få 10 % av det du sparer per år som skattefradrag
- For å få fullt fradrag for BSU-sparingen, må du ha inntekt over 81.000 kroner i året
- Skattefradrag gis til de som enda ikke har kjøpt sin første bolig
- Spar på BSU-kontoen til og med det året du fyller 33 år
Er du medlem i et LO-forbund?
Medlemsfordeler på BSU:
- LOfavør rente 6,55 %, vanlig rente 6,30 %
Når du har opprettet BSU-konto, send oss en melding i nettbanken hvor du forteller at du er medlem i et LO-forbund. Du får da rentefordelen på toppen av ordinær BSU-rente.
Våre rådgivere hjelper deg slik at du får utnyttet medlemsfordelene dine best mulig.
Hva er BSU?
BSU (Boligsparing for ungdom) er en sparekonto for deg under 34 år, som vil spare til egen bolig. Du får vår beste rente fra første krone, og skattefordel på sparebeløpet.
Fordeler med BSU
- Du får 10 % i skattefradrag på sparepengene du satt inn på BSU-kontoen forrige kalenderår.
- Du sparer til boligdrømmen på en egen konto.
- Du velger selv hvor ofte og hvor mye du vil spare av det årlige sparebeløpet.
- Du kan bruke BSU som egenkapital når du kjøper bolig.
For å få fullt skattefradrag, må du ha inntekt over 81.000 kroner. Skattefradraget gjelder bare deg som ikke eier bolig (helt eller delvis) per 31. desember i inntektsåret.
75 kroner dagen gir full BSU-konto
Visste du at hvis du klarer å spare 75 kroner om dagen, eller 2292 kroner i måneden, har du en full BSU-konto på slutten av året?
Slik lykkes du med BSU-sparingen
Fast beløp hver måned
Spar et fast beløp hver måned. Sparer du for eksempel 2292 kroner hver måned, har du en full BSU-konto på slutten av året.
Når du har litt til overs
Spar det du har til overs på brukskontoen hver måned, for eksempel alt over 1000 kroner. Pengene overføres automatisk til BSU-kontoen.
Når du bruker kortet
Spar et fast beløp, en prosentandel av det du handler for, eller et avrundet beløp hver gang du bruker kortet.
Boliglån for deg under 34 år
Er du under 34 år kan du søke om boliglån for unge – uavhengig av om det er den første, andre eller tredje boligen du skal kjøpe.
Hva lurer andre på?
Fra det året du fyller 34 år kan du ikke lenger sette inn penger på din BSU-konto, men du trenger likevel ikke å avslutte den. For å få skattelette på det du har spart det året du fyller 33 år, må pengene stå på konto til over nyttår. Men dersom du har kjøpt egen bolig, og eier den helt eller delvis per 31. desember mister du retten til skattefradraget for dette året.
I tillegg beholder du din gode BSU- rente til du fyller 34 år. Det kan derfor være lurt å la pengene stå og godgjøre seg om du ikke behøver dem for å investere i bolig. Beholder du BSU-kontoen etter fylte 34 år, endres renten. Se prisliste.
Du kan beholde din BSU-konto etter at du er 33 år, men den må til syvende og sist brukes til boligformål.
Se også:
BSU-regler
Sparetips for deg over 34 år
Det er flere regler for BSU-sparingen. En av de er at pengene du sparer på BSU-kontoen er øremerket bolig.
Dette kan du bruke pengene fra BSU-kontoen til:
- Pengene kan brukes til egenkapital ved boligkjøp, nedbetaling av boliglån eller kjøp av byggetomt.
- Pengene kan brukes til bygging av garasje.
- Pengene kan brukes til oppussing, påbygging og vedlikehold på boligen din.
Du er selv ansvarlig for hva du bruker BSU-pengene på. Dersom BSU-pengene brukes på formål som ikke er godkjent i henhold til Skatteetatens bestemmelser, er det du som er pliktig til å opplyse Skatteetaten.
Ikke godkjent bruk av BSU-penger vil føre til at du må betale tilbake det du har fått i skattefradrag på sparingen.
Merk at du ikke kan spare mer på BSU-kontoen etter at du har begynt å bruke BSU-pengene, med mindre det er penger du har spart tidligere i år. Disse er ikke låst før årsskiftet og kan tas ut igjen.
Ja, det må du. Alle må skatte av opptjente renter når de er overført til din konto.
Nei, du må ikke bruke BSU-kontoen når du skal kjøpe bolig.
Om du bruker penger fra BSUen din til å kjøpe bolig er opp til deg selv og din økonomi. Ofte vil det bli lettere å komme inn på boligmarkedet om du bruker BSU-kontoen din. Dette kan også bety at du får mindre lån.
Kjøper du bolig før fylte 34 år, og renten på BSU-kontoen er høy, kan det være en fordel å vente med å «sprette» BSU-en, for renten på innskuddet kan være høyere enn boliglånsrenten.
Før du har kjøpt din første bolig, får du et skattefradrag på inntil 10 % av det årlige sparebeløpet på BSU, såframt du har skattbar inntekt. Etter at du har kjøpt din første bolig, får du ikke skattefradrag i det hele tatt.
Husk at du må bruke BSU-kontoen til boligformål.
Skattefradraget på BSU er 10 % av det du sparer per år. Det vil si inntil 2750 kroner. Pengene må være på kontoen innen 31. desember, og stå over årsskiftet. Banken melder inn beløpet du har spart til Skatteetaten, som regner ut skattefradraget basert på inntekten din.
Skattefradraget er forbeholdt de som ikke eier bolig. Det vi si, eier du en bolig (helt eller delvis) per 31. desember får du ikke skattefradraget for dette året.
For å få fullt utbytte av BSU-fradraget, må du tjene over 81.000 kroner. Først da betaler du nok skatt til at du får fradrag for det maksimale BSU-innskuddet på 27.500 kroner.
Se også:
BSU-regler
Som en hovedregel skal bankene ikke låne ut mer enn 85 % av kjøpesummen. Det betyr at du må ha 15 % egenkapital når du skal kjøpe bolig. I tillegg må du dekke omkostningene ved kjøpet. Hvor mye du må betale i omkostninger, avhenger av hvilken type bolig du kjøper.
- Selveier: Du må betale 2,5 % av kjøpesummen i dokumentavgift til staten, og et lite gebyr for tinglysing av skjøte og tinglysing av bankens sikkerhet.
- Borettslag: Omkostningene er betydelig lavere, ca. 5000 kroner.
Kjøper du en enebolig til 4 millioner kroner, må du altså ha 600 000 kroner i egenkapital. I tillegg må du betale ca. 100 000 kroner i omkostninger.
Du kan bruke BSU som egenkapital når du skal kjøpe bolig. Merk at du ikke kan spare mer på BSU-kontoen etter at du har begynt å bruke BSU-pengene, med mindre det er penger du har spart tidligere i år.
Det er mulig å låne mer enn 85 % av kjøpesummen hvis du har noen som kan stille som kausjonist.
Hvordan skaffe egenkapital?
- Du kan spare. Er du under 34 år er Boligsparing for ungdom (BSU) en smart spareform.
- Familie kan hjelpe deg, for eksempel ved å gi forskudd på arv eller et privat lån.
Se også:
Egenkapital og finansiering
Ta opp boliglån uten egenkapital
Tips og råd
Sammenlign priser
Du kan sammenligne våre priser med priser fra andre selskaper på Finansportalen.no