Prosjektforsikring
(entreprenørforsikring)

I tiden etter at et prosjekt er overlevert, har ofte entreprenøren og underentreprenøren inngått en kontrakt som garanterer for arbeidene de har gjort.

Garantiforsikring i reklamasjonstiden er en tilleggsdekning som du kan velge når du kjøper prosjektforsikring (entreprenørforsikring). Denne tilleggsforsikringen dekker skader du som entreprenør er pliktig til å erstatte, og som skjer på det arbeidet som er gjort ifølge kontrakten og i reklamasjonstiden. Gjelder for skader som er beskrevet i prosjektforsikringen.

Årsaken til skaden må ha oppstått i prosjektperioden. Du kan velge mellom garantitid på 24, 36 eller 60 måneder. Standard forsikringssum er 1 million kroner, men denne kan utvides ved behov.

Eksempel på en skade dekket av garantiforsikringen:
Det lekker vann fordi det er feil ved rørledningene i det nyoppførte bygget, men skaden ble ikke oppdaget før bygget ble overlevert. Følgeskader av vannlekkasjen blir dekket av garantiforsikringen.
 

NB: Garantiforsikring i reklamasjonstid er ikke det samme som garantiforsikring. Garantiforsikring er et alternativ til bankgaranti. Vi tilbyr også bankgarantier som kontraktsgaranti og entreprenørgaranti.

En skade kan forsinke overtakelsen så mye at byggherren ikke kommer i gang med produksjonen eller ikke får de leieinntektene de skal ha.

Advance loss of profit (ALOP) er en tilleggsdekning til entreprenørforsikringen. Denne dekker byggherrens avbruddstap, etter at det har oppstått skader som er dekket av entreprenørforsikringen (prosjektforsikring).

Egenandelen er avbruddstapet i karenstiden. Karenstiden avtales ved kjøp av forsikringen og begynner samtidig med ansvarstiden. Ansvarstiden begynner den datoen arbeidet opprinnelig skulle ha vært overtatt av byggherre i henhold til avtalt fremdriftsplan.

Eksempel på en skade dekket av advance loss of profit:

• Et nytt hotell brenner kort tid før åpning og får dermed ikke åpnet før året etter. Byggherre får ett års avbruddstap fordi hotellet blir åpnet ett år forsinket.
   

Hva er varme arbeider?
Varme arbeider er arbeid hvor det benyttes arbeidsverktøy og -utstyr som genererer gnister og varme som kan føre til brann. Varme arbeider omfatter bruk av åpen flamme, varmlufts-, sveise-, skjære- og slipeutstyr. Forsikringsselskapene har satt krav til at de som utfører varme arbeider utenfor faste tilrettelagte produksjons- og verkstedrom skal ha sertifikat fra Norsk brannvernforening eller en organisasjon godkjent av Norsk brannvernforening.

Hvor gjelder sikkerhetsforskriften?
Sikkerhetsforskriften gjelder ved utførelse av varme arbeider i alle miljøer med brannrisiko. Unntatt er varme arbeider som utføres i spesielt tilrettelagte produksjons- og verkstedrom. Rommet skal være adskilt fra annen virksomhet som egen branncelle. Denne skal ha ubrennbare overflater.

Avtale med ekstern håndverker/entreprenør
Hvis varme arbeider skal utføres av ekstern håndverker/entreprenør skal sikrede påse at sikkerhetsforskriftens krav inngår i skriftlig avtale eller kontrakt med denne.

Sikkerhetskrav:

• Arbeidsinstruks for utførelse av varme arbeider utgitt av Finans Norge eller tilsvarende instruks skal være utfylt og signert før utførelse av arbeidet. Arbeidsinstruks for varme arbeider finner du lengre ned på siden eller på fgsikring.no.
• Alt brennbart materiale i risikoområdet der varmt arbeid utføres skal være fjernet eller beskyttet.
• Åpninger i gulv, vegger og tak i risikoområdet der varmt arbeid utføres skal være tettet.
• Egnet slokkeutstyr i forskriftsmessig stand, minimum 2 stk. 6 kg/liter håndslokkeapparat skal være lett tilgjengelig. Etthåndslokkeapparat kan erstattes med brannslange påsatt vann frem til strålerøret.
• Navngitt brannvakt skal kontinuerlig overvåke brannrisiko under arbeidet, i pauser og nødvendig tid etter at arbeidet er avsluttet, minimum en time. Utførende kan være brannvakt der brannrisikoen vurderes som lav.
• Brannvakt og utførende skal ha gyldig sertifikat for utførelse av varme arbeider fra Norsk brannvernforening eller samarbeidende organisasjon i øvrige nordiske land.

Sikkerhetskrav ved arbeider på tak:
I tillegg til punktene over gjelder følgende sikkerhetskrav: 

• Det er forbud mot bruk av åpen flamme på oppfôrede og luftede tretak.
• Ved bruk av åpen flamme på kompakte og øvrige tak som ikke er nevnt i punkt over skal brennbar isolasjon være beskyttet med minst 30 mm ubrennbar isolasjon. Ved bruk av åpen flamme skal det være en sikkerhetsavstand på minst 60 cm til parapet, gesims, gjennomføringer, sluk og lignende som består av brennbare materialer.
   

Åpne/last ned dokumenter i PDF

Jobber du som håndverker bør du forsikre deg selv, dine ansatte, bedriftens største eiendeler og selve jobben dere gjør. Enten du driver som tømrer/snekker (i et tømrerfirma), rørlegger, elektriker eller entreprenør/byggmester, er det en noen forsikringer du må ha, noen du bør ha og noen du kan ha. 

Typisk for en del håndverksbedrifter er at de har ansatte med egne biler (med mye dyrt verktøy) som utfører oppdrag innen sine fagfelt. Bruker vi dette som utgangspunkt er dette forsikringene vi anbefaler bedriften og de ansatte:

Datainnbrudd vil si at noen eller en programvare (for eksempel virus, trojaner eller lignende) skaffer seg uautorisert tilgang til bedriftens datasystemer eller data, eller blokkering av bedriften sine datasystemer eller data.

Med bedriftens datasystemer menes systemer som bedriften eier, leier eller drifter selv. Datasystemer og tjenester som er levert av en tredjepart, via sky eller andre hostingtjenester regnes også som bedriftens, forutsatt at det er inngått skriftlig avtale mellom partene.

Styreansvaret er et erstatningsansvar. Styreansvaret innebærer at både styreleder, styremedlemmer og varamedlemmer kan bli personlig erstatningsansvarlige hvis de påfører noen et økonomisk tap.

Ansvaret er lovfestet i aksjeloven for aksjeselskap, men kan også være ulovfestet for foreninger. Styreansvaret et individuelt og personlig ansvar som er tett knyttet opp til styremedlemmets oppgaver. Styremedlemmet kan bli ansvarlig hvis hen ikke ivaretar sine oppgaver etter lov, vedtekter eller retningslinjer.

Eksempel på styreansvar
De vanligste styreansvarssakene inntrer i forbindelse med for dårlig oppfølging av daglig leder, at et styremedlem tar en beslutning uten formell godkjenning fra styret eller at styret ikke følger opp økonomien i selskapet godt nok.

Styreansvarsforsikring i borettslag og sameie
I vår borettslag- og sameieforsikring er styreansvarsforsikring inkludert som en del av forsikringspakka. Enten du er fersk i et styre for et borettslag eller et sameie eller om du har sittet der en stund, bør du sjekke opp at dere har en forsikring som inkluderer styreansvar.

Hvorfor styreansvarsforsikring?
Det er mulig å forsikre seg mot styreansvaret. Styremedlemmer i en bedrift kan bli erstatningsansvarlige overfor aksjonærer, kreditorer, kontraktspartnere, offentlige myndigheter og andre aktører. I verste fall kan det føre til at styremedlemmer går personlig konkurs. 

Styreansvarsforsikring kan derfor være viktig å ha når det skal rekrutteres medlemmer til styrearbeid. For mange kandidater vil det være avgjørende om de er beskyttet av styreansvarsforsikring når de påtar seg et slikt ansvar. Med andre ord vil ikke styregodtgjørelsen stå i forhold til den økonomiske risikoen du tar ved å sitte i et styre, uten styreansvarsforsikring.

Erstatning fra forsikringen
For å få dekket erstatningsansvar fra styreansvarsforsikringen må:

• de erstatningsrettslige betingelsene være til stede.
• det må foreligge et ansvarsgrunnlag.
• et økonomisk tap hos motpart.
• det må være en årsakssammenheng mellom handlingen/unnlatelsen og det økonomiske tapet.

BREEAM (Building Research Establishment Environmental Assessment Method) er en internasjonal standard for å måle hvor bærekraftig et bygg er. Standarden legger føringer for hvordan bygg er planlagt, prosjektert, oppført og driftet i henhold til beste praksis for bærekraftige bygg. 

Bærekraftig gjenoppbygning etter BREEAM-standard
Gjenoppbygning etter BREEAM-standard er inkludert i standard- og toppdekningene for næringsbygg og boligbygg (borettslag og sameie). Det går ut på at hvis bygningen din blir så skadet at reparasjonskostnadene overstiger halvparten av bygningens verdi (forsikringssum), så vil vi i tillegg til å bygge opp bygningen bruke inntil 10 % av forsikringssummen (maksimalt 5.000.000 kroner) på å følge BREEAM-standarden med klassifisering «Very good» eller bedre.
 

BREEAM-bygg blir evaluert etter ni kriterier: 

• Energi- og vannbruk 
• Helse og innemiljø 
• Forurensning 
• Transport 
• Materialer 
• Avfall 
• Arealbruk 
• Økologi 
• Ledelsesprosesser 

Byggene sertifiseres deretter på en skala innenfor klassifiseringene: 

• Pass 
• Good 
• Very good 
• Excellent 
• Outstanding