Tips og råd
TIPS OG RÅD
Dette bør du vite om du skal leie leilighet
Det er mange ting å tenke på når du skal leie leilighet, fra leiekontrakt til depositum. Her er det du trenger å vite.
Vi er flere banker med rådgivere i hele Norge
Det er mange ting å tenke på når du skal leie leilighet, fra leiekontrakt til depositum. Her er det du trenger å vite.
For at du ikke skal få noen overraskelser på veien er det viktig at du leser hele leiekontrakten, og leser den nøye. Her er noe av det du må sjekke at er på plass:
Forbrukerrådets leiekontrakt er et bra utgangspunkt for både leietaker og utleier.
Et depositum er en sum som betales til utleieren når dere lager og signerer en leiekontrakt. Depositumet skal sikre at du kan dekke utgifter til uventede skader og at husleien blir betalt. Det er vanlig med et depositum på tre ganger husleien, men utleier kan kreve opptil seks ganger husleien.
Hvis depositumet bare overføres til utleiers private konto risikerer du at pengene forsvinner – og det blir desto vanskeligere å få pengene tilbake hvis dere blir uenige. I tillegg har du krav på rentene som oppbygges i perioden.
Derfor sier Husleieloven at depositum skal settes inn på en egen depositumskonto, der pengene står utilgjengelig for begge parter frem til oppgjøret.
Før du flytter inn er det viktig at du tar en runde og sjekker for skader. Lever en liste med oversikt over feil og mangler til utleier eller gå gjennom boligen sammen. På den måten slipper du å få skylden for gamle skader når du flytter ut.
Ta gjerne bilder og legg dem inn i en egen mappe på mobilen din i tillegg.
Er leien utleier krever rimelig? Det kan være en idé å ta tempen på leiemarkedet i området før du bestemmer deg for at du vil flytte inn.
Husk å ta ting som er inkludert i leien, for eksempel TV, internett eller strøm, med i regnestykket.
Bor man i et kollektiv, bør alle leietakerne skrive under på kontrakten. Hvis ikke risikerer dere at den som har signert står ansvarlig alene dersom det skulle være noe.
Selv om utleier har hovedansvaret for vedlikehold av leiligheten har du også noen forpliktelser. Dette sier Husleieloven (§ 5-3) om vedlikehold:
Husk at eventuelle skader på boligen må dekkes av depositumet, dette gjelder også for eksempel hvis du ikke har rengjort godt nok. Hvis du har fulgt leieavtalen skal depositumet betales tilbake i sin helhet så snart leietiden er slutt.
For at nettsidene skal fungere, må vi bruke tekniske informasjonskapsler. Denne kan derfor ikke slås av
Kryss av hvis du vil slippe å gjøre de samme valgene hver gang du er på nettsidene våre. Funksjonelle informasjonskapsler lagrer opplysninger om din bruk av nettsidene og hvilke innstillinger du har gjort, slik at du kan få funksjonalitet tilpasset deg
Kryss av hvis du vil at nettsidene våre skal bli bedre og enklere å bruke. Informasjonskapslene lagrer statistikk, og brukes for å analysere hva du gjør på nettsidene. Denne informasjonen hjelper oss til å forstå hvordan nettsidene blir brukt, noe som gjør at vi kan forbedre oss
Kryss av hvis du vil ha innhold som er tilpasset deg. Informasjonskapslene samler informasjon om ditt bruksmønster og dine interesser. Dette gjør at vi kan gi deg mer relevant og tilpasset markedsføring, også gjennom våre samarbeidspartnere, på for eksempel nettsider, annonser og i sosiale medier