Leie leilighet

Husleieloven (§ 5-3) sier dette om vedlikehold:

Er ikke annet avtalt, plikter leieren å vedlikeholde dørlåser, kraner, vannklosetter, elektriske kontakter og brytere, varmtvannsbeholdere og inventar og utstyr i husrommet som ikke er en del av den faste eiendommen.

Leieren plikter også å foreta nødvendig funksjonskontroll, rengjøring, batteriskift, testing og lignende av røykvarsler og brannslukkingsutstyr. Må gjenstander som tilhører utleieren skiftes ut, påhviler dette utleieren hvis annet ikke er avtalt.

Før du flytter inn er det viktig at du tar en runde og sjekker for skader. Lever en liste med oversikt over feil og mangler til utleier eller gå gjennom boligen sammen – da slipper du å få skylden for gamle skader når du flytter ut.

Eventuelle skader på boligen må dekkes av depositumet, dette gjelder også hvis du ikke har rengjort godt nok. Så gjør vasken grundig!

Hvis du har fulgt leieavtalen skal depositumet betales tilbake så snart leietiden er slutt.

Det er typisk at utleiere og leietakere kan bli uenige når man skal flytte ut. Er pengene satt inn på en depositumskonto er du sikret at ting går riktig for seg. Da må du godkjenne at utleier skal få et bestemt beløp før utleier faktisk får pengene. Du har 5 uker på å klage til Forliksrådet eller Husleieutvalget ved uenighet.