Kjøpe eller selge bolig først?

De fleste velger å kjøpe bolig først, men dette avhenger av din økonomiske situasjon og hvordan boligmarkedet er i ditt område.

Hva er boligen min verdt?

Det er smart å ta kontakt med en megler tidlig. Du trenger å vite verdien av din nåværende bolig – før du kan søke om nytt boliglån.

Lokale meglere i EiendomsMegler 1 kjenner ditt område og vet hvor mye boligen din er verdt i dagens marked. Megler kan også gi deg gode råd om boligsalget.

Hva har jeg råd til?

Boliglånskalkulatoren gir deg en pekepinn på hvor mye du kan få i boliglån, og hva lånet vil koste deg i måneden.

Skaff finansieringsbevis

For å vite hvor langt du kan gå i budrunden trenger du et finansieringsbevis fra banken. Hos oss får du raskt svar, som oftest i løpet av samme dag.

Boligjakten

Når du vet hva du har råd til, begynner den spennende boligjakten. Finner du ikke drømmeboligen på Finn eller andre steder? Husk at du alltid kan kontakte våre eiendomsmeglere direkte. De har god oversikt over hva som kommer for salg i ditt område og prisklasse.

Kontraktsmøte med megler og selger

Når du har vunnet budrunden blir du kalt inn til et kontraktsmøte – enten digitalt, eller på meglerkontoret. I forkant av møtet får du tilsendt akseptbrev og utkast til kontrakt. I møtet er det  første gang du møter selgeren, og dere signerer kontrakten og avtaler dato for overtakelse.

Signere lånepapirer

Først nå gjøres finansieringsbeviset ditt om til et boliglån. Sørg for at banken får en signert kopi av kontrakten du nettopp signerte.

Kjøper du ny bolig før du selger, vil du i en periode eie og ha lån på to boliger. Dette kalles mellomfinansiering.

Banken ordner alt, og gir deg beskjed når du skal signere på lånepapirene. Dette bør du gjøre i god tid før overtagelsen.

Velg eiendomsmegler

Det handler om store verdier, og det er mye å tenke på når du skal selge boligen din. Derfor er det viktig at du finner en megler du kommuniserer godt med. Det er helt opp til deg hvilken eiendomsmegler du velger å bruke. Valget du tar påvirker ikke lånetilbud fra banken.

Slik gjør du boligen klar

Kanskje er det oppgraderinger eller mindre grep du bør gjøre for å gjøre boligen mer attraktiv? Megler gir deg råd om hva som er smart å gjøre før den legges ut på markedet.

Annonsering og visning

Megleren hjelper deg med annonsering slik at den riktige kjøperen kommer på visning. Vis frem boligen innbydende og koselig, men ikke personlig.

Gjør deg klar til budrunden

Budfristen er vanligvis kl. 12 dagen etter siste visning. Fristene kan være korte og det er viktig at du er tilgjengelig for megleren. Tenk gjennom forskjellige utfall av budgivingen på forhånd. Til slutt må du bestemme deg for om du aksepterer et av budene.

Delta på kontraktsmøte hos megler

Megleren din kaller inn til kontraktsmøte. Denne gangen er du med som selger og møter kjøperen som vant budrunden. Megler styrer møtet, og sørger for at alle avklaringer rundt overtagelse og oppgjør blir forstått.

Overta din nye bolig

Før du kan ta over din nye bolig, må betalingen være på meglers klientkonto. Som kjøper har du ansvaret for at dette blir gjort, men det er bankrådgiveren som gjør overføringen.

Overlever din gamle bolig

Gjør klar din gamle bolig for overlevering til ny eier. Fyll ut overtagelsesprotokoll, og sørg for at megler mottar denne.

Bli kvitt lånet på din gamle bolig

Husk at frem til du har overlevert din gamle bolig til ny eier, vil du eie to boliger og ha to lån. Mellomfinansieringen avsluttes når oppgjøret for salget er klart.

Gå gjennom forsikringer

Sjekk at dine boligforsikringer er oppdatert til ny bolig. Når du flytter er det også smart å gå gjennom andre forsikringer siden din økonomiske situasjon er endret.

Vedlikehold

Vedlikehold er skadeforebygging i praksis. Rådene i vår vedlikeholdskalender er utviklet av fageksperter og er basert på skadestatistikk over hyppige skader i hjemmet.

Pusse opp

Kanskje trenger du å pusse opp, eller utbedre noe i ditt nye hjem? Husk at våre rådgivere aldri er langt unna for en prat om dine muligheter.