Tips og råd
Depositumskonto
Skal du leie bolig, eller leie ut bolig? Da er det vanlig at utleier og leietaker oppretter en depositumskonto sammen.
Utleier oppretter depositumskonto i nettbank eller mobilbank.
Hverken utleier eller leietaker kan ta ut penger fra kontoen.
Depositumet kan tilsvare maks seks måneders husleie.
Derfor må dere opprette en depositumskonto
Sikkerhet for at husleien blir betalt
Hvis husleien ikke blir betalt kan huseier kreve at depositumet går til å dekke husleien.
Skader og hærverk på boligen
Skade utover uhell og vanlig slitasje kan dekkes av depositumet.
Pengene står trygt i banken
Pengene betales ikke ut uten at det er avtalt eller enighet om det.
Priser
- 0,75 %
- Etableringsgebyr ved opprettelse av depositumkonto i mobilbank og nettbank er 500 kroner
- Etableringsgebyr ved opprettelse av depositumkonto ved et kontor er 1200 kroner
Slik skaffer dere en depositumskonto
- Utleieren må være kunde hos oss, og kan opprette og signere for en depositumskonto i sin nettbank eller mobilbank.
- Leietakeren får en melding på SMS og e-post når avtalen kan signeres. Hvis du som skal leie ikke er kunde hos oss, kan du enkelt bli kunde og signere med BankID.
- Både utleier og leietaker må signere avtalen før depositumskontoen blir opprettet. Fristen for å signere er 14 dager.
Sånn! Da er det bare å laste opp flyttebilen.
Når depositumet skal betales ut
- Gå gjennom boligen sammen for å se om den er i den stand dere avtalte. Bruk gjerne et standard tilbakeleveringsskjema for å være sikker på at dere får med dere alt.
- Er boligen i avtalt stand, gir utleieren beskjed til banken om at depositumet kan utbetales til leieboeren.
- Utleier kan ha krav på hele eller deler av depositumet dersom leietaker ikke har overholdt avtalen i leiekontrakten. Dette kan for eksempel være manglende betaling av husleie eller skader utover vanlig slitasje.
- Dersom du er leietaker og uenig i at depositumet utbetales til utleier kan du ta kontakt med banken og be om at du får depositumet utbetalt. Banken vil da sende et varsel til utleier som må sende inn dokumentasjon på sitt krav innen 5 uker. Forbrukerrådet har også en oversikt over fremgangsmåte om det oppstår uenighet om depositumet mellom utleier og leietaker.
Skal du leie ut huset?
Da kan det være lurt å ha utleieforsikring knyttet til husforsikringen din. Dette velger du når du kjøper husforsikring.
Hva lurer andre på?
Dersom dere er flere leietakere av samme bofellesskap eller leilighet må hver enkelt leietaker opprette egen depositumskonto med utleier. Det er kun tillatt med én leietaker per depositumskonto.
Leietaker er eier av depositumskontoen sammen med utleier som disponerer kontoen.
Det raskeste er å opprette en depositumskonto i nettbanken eller mobilbanken. Den som skal leie ut starter prosessen i sin nettbank eller mobilbank. Leietakeren får så en melding på SMS og e-post når avtalen er klar for signering. Som leietaker kan du registrere deg hos oss med BankID hvis du ikke er kunde fra før.
Er leietaker under 18 år eller uten BankID?
Hvis du som leietaker skal signere en avtale om depositumskonto, men mangler BankID, må både du og utleier komme innom et bankkontor. Ta med gyldig legitimasjon og leiekontrakten.
Hvis du skal leie når du er under 18 år, må du ta kontakt med banken for å få signert avtalen. Ofte er det foresatte som signerer avtalen på vegne av leietakere under 18 år.
Både utleier og leietaker må være enige om beløpet som skal tas ut, eller at kontoen skal avsluttes. Hvis alle pengene skal betales tilbake til den som leier, må utleier gi oss beskjed om det. Hvis det er utleier som skal ha pengene, må leietaker si ifra. Hvis beløpet skal fordeles mellom dere, må begge gi beskjed om hva dere har blitt enige om, så fikser vi resten. Hvis leietaker ikke har nettbank hos oss, må dere komme innom et bankkontor.
Selv om det er utleieren som oppretter kontoen, er det leietakeren som eier den og skal ha renteinntektene. Leietakeren må derfor ha en konto hos oss. Det koster ingenting å bli kunde og du trenger ikke å ha andre ting enn depositumskontoen her.
Nyttige råd
Sammenlign priser
Du kan sammenligne våre priser med priser fra andre selskaper på Finansportalen.no