Boliglånskalkulator
Vår boliglånskalkulator gir deg en beregning på hvor mye du kan få i boliglån, og hva lånet vil koste i måneden. Du kan også bruke boliglånskalkulatoren som en nedbetalingskalkulator.
Vi er flere banker med rådgivere i hele Norge
Vår boliglånskalkulator gir deg en beregning på hvor mye du kan få i boliglån, og hva lånet vil koste i måneden. Du kan også bruke boliglånskalkulatoren som en nedbetalingskalkulator.
Priseksempel: Nominell rente 5,73 %. Effektiv rente 5,94 %. Låner du 2 millioner over 25 år koster lånet 1.787.863 og du betaler totalt 3.787.863 kroner. Forutsetter pant i bolig.
Boliglånskalkulatoren gir deg bare en indikasjon på hvor mye du kan låne. Det er flere ting som påvirker hvor mye akkurat du kan få i lån.
Å sende inn en lånesøknad tar bare et par minutter, forplikter ingenting, og er selvfølgelig helt gratis.
Som en hovedregel skal bankene ikke låne ut mer enn 90 % av kjøpesummen. Det betyr at du må ha 10 % egenkapital når du skal kjøpe bolig. I tillegg må du dekke omkostningene ved kjøpet. Hvor mye du må betale i omkostninger, avhenger av hvilken type bolig du kjøper.
Kjøper du en enebolig til 4 millioner kroner, må du altså ha 400 000 kroner i egenkapital. I tillegg må du betale ca. 100 000 kroner i omkostninger.
Du kan bruke BSU som egenkapital når du skal kjøpe bolig. Merk at du ikke kan spare mer på BSU-kontoen etter at du har begynt å bruke BSU-pengene, med mindre det er penger du har spart tidligere i år.
Det er mulig å låne mer enn 90 % av kjøpesummen hvis du har noen som kan stille som kausjonist.
Hvordan skaffe egenkapital?
Se også:
Egenkapital og finansiering
Ta opp boliglån uten egenkapital
Når vi mottar en søknad om finanseringsbevis får du normalt sett svar etter 1-2 arbeidsdager, men det kan variere mellom høy- og lavsesong. Med et finansieringsbevis har du en bekreftelse på at du har fått innvilget lånet ditt, og er klar til å hive deg inn i budrunden.
Finansieringsbeviset kan du enkelt finne i mobilbanken din. Husk at du ikke bør fortelle eiendomsmegleren hvor mye du har fått i finansieringsbevis. Dette er forhandlingskortet ditt i budgivningen.
Se også:
Hva er et finansieringsbevis?
Forskjellen på nominell og effektiv rente er om gebyrer og andre kostnader er inkludert eller ikke.
Derfor bør du sammenligne bankenes effektive rente, og ikke den nominelle renten, når du skal søke lån. Når du sammenligner effektiv rente er det viktig at du ser på nedbetalingstiden. For å kunne sammenligne effektiv rente må nemlig nedbetalingstid være helt lik, da den effektive renten vil i mange tilfeller bli lavere hvis du øker nedbetalingstiden på lånet.
Se også:
Hvordan sammenligne boliglån?
Hva er forskjellen på fast og flytende rente?
Om du tar opp lån sammen med noen blir dere ofte omtalt som medlåntaker og hovedlåntaker. Dere blir samskyldnere for lånet. Enklere forklart: Dere har like stort ansvar for at lånet blir nedbetalt. Medlåntakeren er som oftest samboer eller ektefelle.
Fordelen med en medlåntanker er at du kan få et større handlingsrom enn om du låner alene. Når du tar opp boliglån kan ikke samlet gjeld være høyere enn 5 ganger inntekten din. Med to eller flere låntakere vil det være den samlede inntekten (og gjelden) som vurderes når lånesøknaden behandles.
Se også:
Hvor mye egenkapital må jeg ha for å kjøpe bolig?
Hva er forskjellen på medlåntaker og kausjonist?
Selv om styringsrente og boliglånsrente ikke er det samme, henger de tett sammen. Hvis Norges Bank setter opp styringsrenta, hva betyr det for deg som har boliglån?
Utlånsforskriften, tidligere kalt boliglånsforskriften, legger føringer for hvor mye du kan låne, blant annet at du må ha 10 prosent egenkapital.
Du kan sammenligne våre priser med priser fra andre selskaper på Finansportalen.no
For at nettsidene skal fungere, må vi bruke tekniske informasjonskapsler. Denne kan derfor ikke slås av
Kryss av hvis du vil slippe å gjøre de samme valgene hver gang du er på nettsidene våre. Funksjonelle informasjonskapsler lagrer opplysninger om din bruk av nettsidene og hvilke innstillinger du har gjort, slik at du kan få funksjonalitet tilpasset deg
Kryss av hvis du vil at nettsidene våre skal bli bedre og enklere å bruke. Informasjonskapslene lagrer statistikk, og brukes for å analysere hva du gjør på nettsidene. Denne informasjonen hjelper oss til å forstå hvordan nettsidene blir brukt, noe som gjør at vi kan forbedre oss
Kryss av hvis du vil ha innhold som er tilpasset deg. Informasjonskapslene samler informasjon om ditt bruksmønster og dine interesser. Dette gjør at vi kan gi deg mer relevant og tilpasset markedsføring, også gjennom våre samarbeidspartnere, på for eksempel nettsider, annonser og i sosiale medier