Fire smarte tips: Slik forbereder du deg til budrunden!
6. oktober 2020
Høsten er en hektisk periode i boligmarkedet, og i flere deler av landet er det mange boliger til salgs. Har du funnet drømmeboligen og har finansieringen på plass, gjelder det bare å vinne den fryktede budrunden.
Her er noen tips fra boligsekspert Jan Håvard Valstad i EiendomsMegler 1 om hva du bør tenke gjennom før du går i gang med budrunden:
1. Ha finansieringen på plass
Ikke by på en bolig før finansieringen er bekreftet av banken. Sett deg et maksimumsbeløp, som er den øvre grense for hva du er villig til å betale. Dette kan være utfordrende, fordi kjøp av bolig ofte handler om følelser – og de fleste glemmer beløpsgrensen når de tror de er like ved å få tilslaget.
Det finnes ikke noe rett eller galt i en budrunde. Folk velger ulike strategier, og om det funker eller ikke, kommer an på hvem som sitter og byr på den andre siden.
Jan Håvard Valstad, boligekspert i EiendomsMegler 1
2. Små eller store bud?
Her velger folk ulike strategier, og det er vanskelig å si hva som er rett eller galt når du ikke vet hva andre budgivere velger å gå for – eller hvilket tak de har.
Ett eksempel er å kjøre en utholdenhetsstrategi – altså å øke budet med små beløp. Ulempen her er at de andre budgiverne kan bli så lei av dine småbud, at de går aggressivt ut med et bud som du ikke kan matche. Dersom du hele tiden øker med samme beløp, gir du ikke de andre budgiverne noen signal om hvor langt du kan gå, og det kan gjøre de andre budgiverne usikre – noe som igjen kan være fordelen med denne strategien.
En annen strategi kan være å gi skremselsbud, det vil si at du kliner til med et høyt beløp for å skremme de andre budgiverne vekk fra budrunden.
Om strategien din funker eller ikke, vet du dessverre bare når budrunden er ferdig.
3. Vente med å by?
Noen ønsker å henge seg på budrunden så sent som mulig, for å unngå å være med å presse opp prisen. Velger du denne strategien, må du huske på å si ifra til megleren at du vil være med på budrunden på et senere tidspunkt. Merk deg imidlertid at selger kan akseptere og avslå bud akkurat når han eller hun vil. Og det er du som bærer risikoen dersom noe svikter på teknisk side eller fristen blir for kort. Du kan med andre ord risikere at du ikke kommer med i det hele tatt.
4. Lurt med sjokkbud?
Noen budgivere forsøker å kuppe budrunden ved å gi et sjokkbud på boligen tidlig prosessen. Et slikt bud skal da friste selgeren og skremme bort de andre budgiverne. Hvis markedet er bra, må budet være veldig fristende for at selger skal selge utenom ordinær budrunde.
Dette er et dialogvindu der du kan velge hvilke informasjonskapsler du ønsker å aksepterer fra oss.
Bruk av informasjonskapsler
Teknisk
For at nettsidene skal fungere, må vi bruke tekniske informasjonskapsler. Denne kan derfor ikke slås av
Kryss av hvis du vil slippe å gjøre de samme valgene hver gang du er på nettsidene våre. Funksjonelle informasjonskapsler lagrer opplysninger om din bruk av nettsidene og hvilke innstillinger du har gjort, slik at du kan få funksjonalitet tilpasset deg
Kryss av hvis du vil at nettsidene våre skal bli bedre og enklere å bruke. Informasjonskapslene lagrer statistikk, og brukes for å analysere hva du gjør på nettsidene. Denne informasjonen hjelper oss til å forstå hvordan nettsidene blir brukt, noe som gjør at vi kan forbedre oss
Kryss av hvis du vil ha innhold som er tilpasset deg. Informasjonskapslene samler informasjon om ditt bruksmønster og dine interesser. Dette gjør at vi kan gi deg mer relevant og tilpasset markedsføring, også gjennom våre samarbeidspartnere, på for eksempel nettsider, annonser og i sosiale medier
