Bolig

Fire smarte tips: Slik forbereder du deg til budrunden!

6. oktober 2020

Her er noen tips fra boligsekspert Jan Håvard Valstad i EiendomsMegler 1 om hva du bør tenke gjennom før du går i gang med budrunden:

1. Ha finansieringen på plass

Ikke by på en bolig før finansieringen er bekreftet av banken. Sett deg et maksimumsbeløp, som er den øvre grense for hva du er villig til å betale. Dette kan være utfordrende, fordi kjøp av bolig ofte handler om følelser – og de fleste glemmer beløpsgrensen når de tror de er like ved å få tilslaget.

Les mer om finansierinsbevis her. 

Det finnes ikke noe rett eller galt i en budrunde. Folk velger ulike strategier, og om det funker eller ikke, kommer an på hvem som sitter og byr på den andre siden.
Jan Håvard Valstad, boligekspert i EiendomsMegler 1

2. Små eller store bud?

Her velger folk ulike strategier, og det er vanskelig å si hva som er rett eller galt når du ikke vet hva andre budgivere velger å gå for – eller hvilket tak de har.

Ett eksempel er å kjøre en utholdenhetsstrategi – altså å øke budet med små beløp. Ulempen her er at de andre budgiverne kan bli så lei av dine småbud, at de går aggressivt ut med et bud som du ikke kan matche. Dersom du hele tiden øker med samme beløp, gir du ikke de andre budgiverne noen signal om hvor langt du kan gå, og det kan gjøre de andre budgiverne usikre – noe som igjen kan være fordelen med denne strategien. 

En annen strategi kan være å gi skremselsbud, det vil si at du kliner til med et høyt beløp for å skremme de andre budgiverne vekk fra budrunden. 

Om strategien din funker eller ikke, vet du dessverre bare når budrunden er ferdig. 

3. Vente med å by?

Noen ønsker å henge seg på budrunden så sent som mulig, for å unngå å være med å presse opp prisen. Velger du denne strategien, må du huske på å si ifra til megleren at du vil være med på budrunden på et senere tidspunkt. Merk deg imidlertid at selger kan akseptere og avslå bud akkurat når han eller hun vil. Og det er du som bærer risikoen dersom noe svikter på teknisk side eller fristen blir for kort. Du kan med andre ord risikere at du ikke kommer med i det hele tatt.

4. Lurt med sjokkbud?

Noen budgivere forsøker å kuppe budrunden ved å gi et sjokkbud på boligen tidlig prosessen. Et slikt bud skal da friste selgeren og skremme bort de andre budgiverne. Hvis markedet er bra, må budet være veldig fristende for at selger skal selge utenom ordinær budrunde.

Fakta om EiendomsMegler 1:

EiendomsMegler 1-alliansen er landets største megler innenfor områdene bolig, fritidseiendom, prosjekteiendom og næringseiendom. 

#Bolig

Laster bunnfooter