Hva er egenandelen på boligselgerforsikringen?

I 2022 kom det en del endringer i avhendingsloven. Blant endringene som kom var at boligkjøper får en egenandel på 10.000 kroner. For deg som boligselger er det ingen egenandel ved bruk av boligselgerforsikringen. Men hva betyr dette i praksis?

Egenandelen gjør at boligkjøperen selv må dekke det det koster å fikse feil eller mangler som kommer på under 10.000 kroner. Krever kjøperen mer enn dette i prisavslag, blir egenandelen trukket fra det totale kravet.

Her er et par eksempler for å gjøre det tydeligere:

  • Hvis boligkjøper har krav på et prisavslag på 60.000 kroner, blir egenandelen på 10.000 kroner trukket fra. Boligselgeren må derfor kun dekke 50.000 kroner. Hvis boligselger har boligselgerforsikring, er det forsikringsselskapet som dekker dette beløpet.
  • Hvis boligkjøper har funnet feil eller mangler som vil koste 9.000 kroner å reparere, må boligkjøper selv dekke reparasjonen/utbedringen fordi kostnadene er lavere enn egenandelen. 

Med den nye avhendingsloven deles risikoen etter et boligkjøp, mellom selger og kjøper – spesielt når det gjelder mangler som ikke er så dyre å reparere.

 

Se også:

Typiske klager ved overtakelse av bolig
Hva dekker boligselgerforsikring?
Hva er egenerklæringsskjema ved boligsalg?
Må jeg ha tilstandsrapport?