Tips og råd
Grønt førstehjemslån
Skal du kjøpe din første bolig, og er boligen energieffektiv? Da kan du få ekstra lav rente med grønt førstehjemslån.
Skriv i kommentarfeltet på slutten at du ønsker grønt lån og hva som gjør at du kan få det.
Grønt boliglån er bra for lommeboka og miljøet
Raskt svar, som oftest i løpet av samme dag
Du får hjelp og råd underveis
Renter og betingelser
- Fra 5,34 % nominell rente
- Fra 5,54 % effektiv rente
- Gjelder bolig med energikarakteren A eller B
- Gjelder ved kjøp av første bolig
- Du kan låne inntil 85 % av kjøpesummen
- Inntil 30 års nedbetalingstid
Låner du 2 millioner over 30 år koster lånet 2.014.152 kr og totalt 4.014.152 kr. Effektiv rente er 5,54 % og månedlig terminbeløp 11.216 kr
Hva skal til for å få et grønt førstehjemslån?
- Det må være den første boligen du kjøper
- Boligen må ha energimerking A eller B
Energimerkingen finner du i prospektet og i annonsen.
Lurer du på noe om lån?
Har du spørsmål om lånet ditt? Eller vurderer du å søke om boliglån og trenger å snakke med noen som har peiling?
Våre rådgivere er her for å hjelpe deg.
Hva lurer andre på?
Det er utlånsforskriften som legger føringer for hvor mye du kan få i boliglån. Forskriften sier blant annet at du som en hovedregel må ha minst 15 prosent egenkapital, og at du kan låne maks fem ganger inntekten din.
Du må også tåle en renteøkning på 3 prosentpoeng fra dagens nivå eller minst 7 prosent. Denne ble justert ned fra 5 prosent til 3 prosent fra 1. januar 2023.
I tillegg til å se på hvor mye du kan låne, bør du også vurdere hvor mye du bør låne. Det er viktig å ta hensyn til familiens samlede økonomi, både nå og i fremtiden. Husk – du skal leve også, ikke bare overleve. Boliglånet ditt er noe du bør kunne leve komfortabelt med over tid.
Dine muligheter og hvor mye akkurat du kan låne er noe du finner ut sammen med rådgiveren din. Er du nysgjerrig akkurat nå kan du teste lånekalkulatoren vår. Den gir deg en pekepinn på hvor mye du kan låne.
Se også:
Hva er et finansieringsbevis?
Hvor mye egenkapital må jeg ha for å kjøpe bolig?
Som en hovedregel skal bankene ikke låne ut mer enn 85 % av kjøpesummen. Det betyr at du må ha 15 % egenkapital når du skal kjøpe bolig. I tillegg må du dekke omkostningene ved kjøpet. Hvor mye du må betale i omkostninger, avhenger av hvilken type bolig du kjøper.
- Selveier: Du må betale 2,5 % av kjøpesummen i dokumentavgift til staten, og et lite gebyr for tinglysing av skjøte og tinglysing av bankens sikkerhet.
- Borettslag: Omkostningene er betydelig lavere, ca. 5000 kroner.
Kjøper du en enebolig til 4 millioner kroner, må du altså ha 600 000 kroner i egenkapital. I tillegg må du betale ca. 100 000 kroner i omkostninger.
Du kan bruke BSU som egenkapital når du skal kjøpe bolig. Merk at du ikke kan spare mer på BSU-kontoen etter at du har begynt å bruke BSU-pengene, med mindre det er penger du har spart tidligere i år.
Det er mulig å låne mer enn 85 % av kjøpesummen hvis du har noen som kan stille som kausjonist.
Hvordan skaffe egenkapital?
- Du kan spare. Er du under 34 år er Boligsparing for ungdom (BSU) en smart spareform.
- Familie kan hjelpe deg, for eksempel ved å gi forskudd på arv eller et privat lån.
Se også:
Egenkapital og finansiering
Ta opp boliglån uten egenkapital
En kausjonist er en person (som regel foreldre) som gir en garanti til banken om å betale lånet ditt hvis du selv ikke klarer det. Den vanligste formen for kausjon er realkausjon, som vil si at banken får tilleggssikkerhet i kausjonistens bolig.
For unge som skal kjøpe bolig for første gang, kan kausjon være god løsning for å få det lånet de har behov for. Foreldre bør likevel tenke godt gjennom ansvaret sitt før de inngår en kausjonsavtale.
Se også:
Kausjonist – hva betyr det?
Tips og råd
Tips og råd
Flytte hjemmefra
Tips og råd
Flytte sammen
Tips og råd
Alt om energieffektivisering av boligen din
Sammenlign priser
Du kan sammenligne våre priser med priser fra andre selskaper på Finansportalen.no