Tips og råd
Etablererpakken
Det å komme seg inn på boligmarkedet som ung er ikke bare-bare. Derfor strekker vi oss ekstra langt for at du skal nå boligdrømmen. Alt du trenger finner du i Etablererpakken.
Lavere rente
Du som skal kjøpe bolig for første gang får lavere rente på lånet.
Din egen rådgiver
Rådgiveren hjelper deg å legge en plan for å realisere boligdrømmen.
Halv pris på gyldig samboerkontrakt kvalitetssikret av advokat fra Justify.
Priseksempel førstehjemslån: Nominell rente 5.54 %, effektiv rente 5.75 %, 2 mill o/30 år, kostnad 2. 134.338.,- totalt 4. 134.338,-
Flere fordeler
Rabatt på strømmetjenester, billetter til utsolgte konserter og gratis reiseforsikring.
Er du under 34 år, får du gunstig billån hos oss – selv om du ikke har egenkapital.
Bli med på Etablererkveld
Etablererkveld er et gratis arrangement for deg som vil kjøpe bolig for første gang.
Enten du er klar til å gå på visning eller trenger å legge en plan – bli med og få banken og meglerens aller beste tips.
Kjøpe med en venn?
Vennelån er genialt for deg som ikke kan, eller vil, kjøpe bolig alene. Med vennelån kan du komme inn på boligmarkedet raskere enn det du kanskje hadde klart alene.
Og så er det jo sykt koselig å bo sammen med noen.
Veien til ditt første boliglån
Med spare- og lånekalkulatoren kan du starte planleggingen av ditt første boligkjøp. Du kan også velge å starte med en lånesøknad – så hjelper vi deg videre derfra.
Vil du snakke med en rådgiver først? Det skjønner vi godt, de fleste vil det. Dette gir oss en sjanse til å bli bedre kjent og legge en plan sammen.
Snakk med en rådgiver
Har du spørsmål om egenkaptial, finansieringsbevis eller kausjonist? Chat med oss, da vel! Dette kan vi masse om.
Etterpå kan vi sette deg i kontakt med en rådgiver som vil følge deg videre på boligreisen.
Så mye kan du låne
Utlånsforskriften legger føringer på hvor mye du kan få i boliglån. Som for eksempel at du må ha minst 15 prosent egenkapital, og at du kan låne maks fem ganger inntekten din.
Hvor mye du kan få i lån er noe du finner ut sammen med rågiveren din. Er du nysgjerrig akkurat nå kan du teste lånekalkulatoren vår. Den gir deg en pekepinn på hvor mye du kan låne.
-
Hver måned betaler du renter og avdrag på lånet ditt. Renter er det lånet koster deg og avdrag er det du betaler ned på lånet.
Hvis du låner 1 000 000 kroner og rentesatsen er 5 %, koster lånet deg cirka 4.200 kroner per måned (50.000 kroner i året).
Egenkapital
Egenkapital er det du selv sparer til egen bolig. Når du låner penger i banken til å kjøpe deg bolig, kan du låne maks 85% av det boligen koster. Resten må du spare opp til selv på forhånd.
I tillegg til egenkapitalen må du selv dekke omkostningene når du kjøper bolig. Hvor mye du må betale i omkostninger, er avhengig av hvilken type bolig du kjøper.
-
Dersom du mangler hele eller deler av egenkapitalen, betyr ikke det automatisk at du ikke kan få lån i banken til å kjøpe bolig. Det er mulig å finne gode løsninger:
• En vanlig måte å løse dette på er at foreldre stiller som realkausjonister, det vil si at banken får tilleggssikkerhet for ditt boliglån i dine foreldres bolig.
• Dersom du er nyutdannet eller over tid har vist at du har god evne til å spare, så kan dette også gjøre at vi kan gi deg lån selv om du ikke har hele egenkapitalen.
Kontakt oss, så kan rådgiveren din se på hvordan dette kan løses for akkurat deg.
-
Er du under 34 år er Boligsparing for ungdom (BSU) en smart måte å spare opp egenkapital på. Du kan også bruke andre oppsparte midler (fra sparekonto, fond, aksjer eller lignende).
Du kan også få hjelp av familien, ved å få arv eller gaver som kan brukes til egenkapital.
Ta en prat med en av oss i banken og vi hjelper deg i gang med sparing til bolig.
En kausjonist er en person (som regel foreldre) som gir en garanti til banken om å betale lånet ditt hvis du ikke klarer det selv.
Det er ikke bare-bare for unge å komme seg inn på boligmarkedet i dag. Rundt halvparten av unge førstegangskjøpere har foreldrene som kausjonister. Det er med andre ord ikke så uvanlig.
Se også:
Med tanke på totalpris og hvor mye du kan låne er det viktig å merke seg at det er forskjell på selveier og borettslag.
Selveier: Du eier boligen selv, med de rettigheter og plikter det innebærer. Du kan for eksempel pantsette den, leie ut eller pusse opp uten tillatelse fra noen.
Borettslag: Et borettslag er et selskap som eies av de som bor der. Kjøper du bolig i et borettslag eier du en andel i borettslaget, og får enerett til bruk av din bolig. En del av kjøpesummen i et borettslag vil være et felleslån, som betales av deg og de andre beboerne. Fellesgjelden er din del av dette lånet.
-
Totalprisen for en selveierbolig = Prisantydning + Fellesutgifter
Kjøper du en selveierbolig til 3 millioner kroner, må du altså ha 450 000 kroner i egenkapital. I tillegg må du betale omkostninger på cirka 75 000 kroner. Omkostningene er 2,5% av kjøpesummen i dokumentavgift til staten, pluss et lite gebyr for tinglysing av skjøte og tinglysing av bankens sikkerhet.
-
Totalprisen for en borettslagsbolig = Prisantydning + Fellesgjeld
Når du kjøper bolig i et borettslag er det viktig å også se på fellesgjelden. Denne vil påvirke både hvor stort lån du kan få og hvor mye egenkapital du må ha.
Kjøper du en borettslagsleilighet til 2 000 000 kroner med fellesgjeld på 1 000 000, blir totalen 3 millioner kroner. Du må da ha 450 000 kroner i egenkapital, som er 15 % av totalen på 3 millioner kroner.
En fordel med borettslag er at du slipper å betale dokumentavgift til staten på 2,5% av kjøpesummen, og omkostningene er betydelig lavere, cirka 5000 kroner.
Særlig hvis du ser for deg at du bare skal bo et par år i en leilighet, kan borettslag være å foretrekke framfor sameie. I en kort tidshorisont kan dokumentavgiften ofte blir et rent tap.
Tips og råd
Tips og råd
Studentøkonomi
Tips og råd
Dette betyr utlånsforskriften for deg
Tips og råd
Slik kan du spare penger og miljøet
Sammenlign priser
Du kan sammenligne våre priser med priser fra andre selskaper på Finansportalen.no