Tips og råd
TIPS OG RÅD
Gode tips til utleie av bolig
Vurderer du å leie ut et hus eller en leilighet? Syns du det virker stress å holde styr på leietakere, kontrakter og forsikringer? Her får du noen nyttige tips på veien.
TIPS OG RÅD
Vurderer du å leie ut et hus eller en leilighet? Syns du det virker stress å holde styr på leietakere, kontrakter og forsikringer? Her får du noen nyttige tips på veien.
Det kan lønne seg å sjekke hvilke referanser leietakeren har fra tidligere steder han eller hun har leid.
Hvis det skulle oppstå konflikter er leietaker beskyttet av oppsigelsesvern, og kan ikke kastes ut uten videre.
Utleier og leietaker bør gå gjennom boligen sammen både før innflytting og utflytting. Dokumentér gjerne eventuelle mangler med bilder. Da slipper dere å være uenige om når skaden oppsto ved utflytting.
Hvis du bruker standarddokumenter øker du sjansen for at du slipper trøbbel underveis. Forbrukerrådet har gode standarder for husleiekontrakt. De har også skjemaer og nyttige veiledninger, både for deg som skal leie ut og for leietaker.
Om du må betale skatt av leieinntektene avhenger blant annet av hva slags bolig du leier ut og hvor stor andel av boligen som er utleid. Hvis du leier ut deler av boligen du selv bor i, er inntekten som regel skattefri.
Vær klar over at hovedreglene i skattereglene er at alle inntekter fra utleie er skattepliktig, så her er det viktig at du sjekker unntakene.
Når du leier ut bolig må du forholde deg til Husleieloven. Den kan derfor være lurt å ha lest gjennom og gjøre seg kjent med.
Innboforsikringen din dekker kun deg, din ektefelle/partner/samboer og andre faste medlemmer av husstanden. Den dekker ikke leietakere.
Har du husforsikring hos oss vil du få en utleieforsikring knyttet til husforsikringen når du melder fra at boligen din er helt eller delvis utleid. Da er du dekket mot skade, ubetalt husleie og omkostninger til utkastelse.
Utleier og leietaker må opprette en depositumskonto sammen. Dette er en sperret konto der leieboeren setter inn penger for å dekke eventuelle skader eller manglende husleie.
Det er du som utleier som oppretter depositumskonto i din mobilbank eller nettbank.
Avtale om depositum må inngås samtidig med inngåelsen av selve leieavtalen.
Prøv lånekalkulatoren for å se hvor mye du kan låne til sekundærbolig. Du kan søke lån på nett, eller snakke med en av våre dyktige rådgivere.
For at nettsidene skal fungere, må vi bruke tekniske informasjonskapsler. Denne kan derfor ikke slås av
Kryss av hvis du vil slippe å gjøre de samme valgene hver gang du er på nettsidene våre. Funksjonelle informasjonskapsler lagrer opplysninger om din bruk av nettsidene og hvilke innstillinger du har gjort, slik at du kan få funksjonalitet tilpasset deg
Kryss av hvis du vil at nettsidene våre skal bli bedre og enklere å bruke. Informasjonskapslene lagrer statistikk, og brukes for å analysere hva du gjør på nettsidene. Denne informasjonen hjelper oss til å forstå hvordan nettsidene blir brukt, noe som gjør at vi kan forbedre oss
Kryss av hvis du vil ha innhold som er tilpasset deg. Informasjonskapslene samler informasjon om ditt bruksmønster og dine interesser. Dette gjør at vi kan gi deg mer relevant og tilpasset markedsføring, også gjennom våre samarbeidspartnere, på for eksempel nettsider, annonser og i sosiale medier