Tips og råd
LOfavør Førstehjemslån
Med førstehjemslån får du ekstra lav rente når du kjøper din første bolig – uansett alder. Som medlem i et LO-forbund får du enda bedre rente.
Med førstehjemslån får du ekstra lav rente når du kjøper din første bolig – uansett alder. Som medlem i et LO-forbund får du enda bedre rente.
Priseksempel: Låner du 2 millioner over 25 år koster lånet 1.614.986 kr og du betaler totalt 3.614.986 kr. Effektiv rente er 5,46 %.
Utlånsforskriften legger føringer på hvor mye du kan få i boliglån. For eksempel er det et krav at du må ha minst 10 prosent egenkapital, og at du kan låne maks fem ganger inntekten din.
Hvor mye du kan få i lån er noe du finner ut sammen med rågiveren din. Er du nysgjerrig akkurat nå? Da kan du teste boliglånskalkulatoren vår. Den gir deg en pekepinn på hvor mye du kan låne.
Det er noen ting vi i banken må vurdere når du søker boliglån. Dette er noe av det vi ser på:
Kan du betale lånet?
Vi ser på alt du har av utgifter, inntekter og familiesituasjonen din. I tilllegg må vi ta høyde for at du kan betale lånet selv om renten øker.
Sparepenger
Hvor mye du har spart og eiendeler, som for eksempel bil, blir med i beregningen.
Andre lån
Har du andre lån, vil det påvirke hvor mye du kan betale ned på boliglånet.
Stå på-vilje
Dette er alltid bra, også når du skal snakke med banken. Kan du vise at du både kan tjene og spare penger, kan det også påvirke hvor mye du kan låne.
Vi vet det kan være overveldende med boligkjøp. Det er mange regler og rutiner som er ukjent frem til du faktisk står i det.
Derfor er vårt tips så snakke med oss hvis du står fast eller lurer på noe. Vi har rådgivere på chat og telefon, i tillegg til kontorer over store deler av landet.
Som medlem i et LO-forbund gir LOfavør deg mer for pengene. Blant annet får du bedre rente på billån og rabatt på forsikringer.
Norges beste innboforsikring er også inkludert i medlemskapet.
Har du spørsmål om boliglån og trenger å snakke med noen som har peiling? Da er det bare å kontakte oss.
Vi kan hjelpe deg med alt fra sparing til finansieringsbevis.
Å kjøpe bolig er en stor avgjørelse, og det kan være mye å sette seg inn i.
Her finner du det du trenger for å være godt rustet på boligreisen.
I Norges mest personlige mobilbank finner du det meste.
Her kan du tilpasse oversikten, sparingen, varslingene og mye mer.
Med boliglånskalkulatoren vår får du en pekepinn på hvor mye du kan låne og hvor mye lånet vil koste.
For å få et tilbud må du snakke med en rådgiver.
Det er utlånsforskriften som legger føringer for hvor mye du kan få i boliglån. Forskriften sier blant annet at du som en hovedregel må ha minst 10 prosent egenkapital, og at du kan låne maks fem ganger inntekten din.
Du må også tåle en renteøkning på 3 prosentpoeng fra dagens nivå eller minst 7 prosent. Denne ble justert ned fra 5 prosent til 3 prosent fra 1. januar 2023.
I tillegg til å se på hvor mye du kan låne, bør du også vurdere hvor mye du bør låne. Det er viktig å ta hensyn til familiens samlede økonomi, både nå og i fremtiden. Husk – du skal leve også, ikke bare overleve. Boliglånet ditt er noe du bør kunne leve komfortabelt med over tid.
Dine muligheter og hvor mye akkurat du kan låne er noe du finner ut sammen med rådgiveren din. Er du nysgjerrig akkurat nå kan du teste lånekalkulatoren vår. Den gir deg en pekepinn på hvor mye du kan låne.
Se også:
Hva er et finansieringsbevis?
Hvor mye egenkapital må jeg ha for å kjøpe bolig?
Som en hovedregel skal bankene ikke låne ut mer enn 90 % av kjøpesummen. Det betyr at du må ha 10 % egenkapital når du skal kjøpe bolig. I tillegg må du dekke omkostningene ved kjøpet. Hvor mye du må betale i omkostninger, avhenger av hvilken type bolig du kjøper.
Kjøper du en enebolig til 4 millioner kroner, må du altså ha 400 000 kroner i egenkapital. I tillegg må du betale ca. 100 000 kroner i omkostninger.
Du kan bruke BSU som egenkapital når du skal kjøpe bolig. Merk at du ikke kan spare mer på BSU-kontoen etter at du har begynt å bruke BSU-pengene, med mindre det er penger du har spart tidligere i år.
Det er mulig å låne mer enn 90 % av kjøpesummen hvis du har noen som kan stille som kausjonist.
Hvordan skaffe egenkapital?
Se også:
Egenkapital og finansiering
Ta opp boliglån uten egenkapital
Forskjellen på annuitetslån og serielån ligger i fordelingen mellom avdrag og renter gjennom lånets løpetid.
Med et annuitetslån betaler du samme beløp hver måned gjennom hele lånets løpetid, gitt at renten er uforandret. Etter hvert som du betaler ned på lånet, blir renteandelen mindre og avdragsdelen høyere.
Med et serielån betaler du mindre hver måned etter hvert som du betaler ned på lånet. Renteandelen synker mens avdragsdelen er den samme.
Søylene viser fordelingen mellom renter og avdrag med annuitetslån. Renteandelen faller, mens avdragsdelen øker tilsvarende.
Søylene viser fordelingen mellom renter og avdrag med serielån. Avdragsdelen er den samme gjennom hele låneperioden.
Hva anbefaler vi?
Annuitetslån er den vanligste og mest forutsigbare låneformen. Derfor er også annuitetslån blitt standard låneform for alle som søker boliglån i dag. Dersom du har råd til å betale de månedlige beløpene som serielånet starter med, kan det lønne seg for deg å velge et annuitetslån med kortere løpetid.
Du kan sammenligne våre priser med priser fra andre selskaper på Finansportalen.no
For at nettsidene skal fungere, må vi bruke tekniske informasjonskapsler. Denne kan derfor ikke slås av
Kryss av hvis du vil slippe å gjøre de samme valgene hver gang du er på nettsidene våre. Funksjonelle informasjonskapsler lagrer opplysninger om din bruk av nettsidene og hvilke innstillinger du har gjort, slik at du kan få funksjonalitet tilpasset deg
Kryss av hvis du vil at nettsidene våre skal bli bedre og enklere å bruke. Informasjonskapslene lagrer statistikk, og brukes for å analysere hva du gjør på nettsidene. Denne informasjonen hjelper oss til å forstå hvordan nettsidene blir brukt, noe som gjør at vi kan forbedre oss
Kryss av hvis du vil ha innhold som er tilpasset deg. Informasjonskapslene samler informasjon om ditt bruksmønster og dine interesser. Dette gjør at vi kan gi deg mer relevant og tilpasset markedsføring, også gjennom våre samarbeidspartnere, på for eksempel nettsider, annonser og i sosiale medier