Gode tips til utleie av bolig

Det kan lønne seg å sjekke hvilke referanser leietakeren har fra tidligere steder han eller hun har leid.

Hvis det skulle oppstå konflikter er leietaker beskyttet av oppsigelsesvern, og kan ikke kastes ut uten videre.

Utleier og leietaker bør gå gjennom boligen sammen både før innflytting og utflytting. Dokumentér gjerne eventuelle mangler med bilder. Da slipper dere å være uenige om når skaden oppsto ved utflytting. 

Hvis du bruker standarddokumenter øker du sjansen for at du slipper trøbbel underveis. Forbrukerrådet har gode standarder for husleiekontrakt. De har også skjemaer og nyttige veiledninger, både for deg som skal leie ut og for leietaker. 

Om du må betale skatt av leieinntektene avhenger blant annet av hva slags bolig du leier ut og hvor stor andel av boligen som er utleid. Hvis du leier ut deler av boligen du selv bor i, er inntekten som regel skattefri. 

Vær klar over at hovedreglene i skattereglene er at alle inntekter fra utleie er skattepliktig, så her er det viktig at du sjekker unntakene. 

Når du leier ut bolig må du forholde deg til Husleieloven. Den kan derfor være lurt å ha lest gjennom og gjøre seg kjent med.